小弟目前住在竹南立達街的尚順大承, 社區環境不錯, 又是前院雙車位, 透天空間也還可以
只是小孩還小, 上上下下樓梯, 其實也挺累的, 又還得抓自己處理垃圾
如果把這邊賣掉(假設可以賣1400萬?)
拿去換附近的上磊謙和寓所, 電梯大樓, 都在附近, 所以生活機能沒差
權狀70P, 室內空間也快50P, 應該夠用
但買兩個車位, 加起來大概1800萬? 而且還要一筆錢裝潢...
其實還是老議題, 選透天還是選大樓, 只不過還多了價位的考量
我也只是想想, 手邊也沒錢可以換
不知道大家會怎麼選擇呢?
謝謝
nowords wrote:
小弟目前住在竹南立達街的尚順大承, 社區環境不錯, 又是前院雙車位, 透天空間也還可以
只是小孩還小, 上上下下樓梯, 其實也挺累的, 又還得抓自己處理垃圾
如果把這邊賣掉(假設可以賣1400萬?)
拿去換附近的上磊謙和寓所, 電梯大樓, 都在附近, 所以生活機能沒差
權狀70P, 室內空間也快50P, 應該夠用
但買兩個車位, 加起來大概1800萬? 而且還要一筆錢裝潢...
其實還是老議題, 選透天還是選大樓, 只不過還多了價位的考量
我也只是想想, 手邊也沒錢可以換
不知道大家會怎麼選擇呢?...(恕刪)
你查查容積率,應該還有空間,
去找個營造詢問施工增加電梯到頂樓,
電梯加外牆泥水施工...150W上下吧,看等級~~
垃圾好處理,每月付點小錢貨送禮請警衛幫忙~
gm07 wrote:
上磊謙和寓所戶數不多,管理費至少一坪80元,所以一個月至少5600元以上,還不包含公共電費,另外房屋稅應該超過25000元,若是一般受薪家庭,最好要考慮清楚。
嗯,而且實際成交一坪是多少呀?
我覺得竹南頭份本地人口已負成長,
所增加人口大多是外縣市移入!
竹南頭份相對於新竹來說,
外來人口會住在這的一大部分是有很多透天可選擇,
或低總價市區學區商區生活方便的大樓,
高總價及大坪數大樓未來就了轉手要看地點及管理品質,
有錢要買大坪數大樓的都有能力買電梯透天,
未來20年後市區無地可建,肯定會再放寬容積率,
透天更看俏...
再來是比較價格,
前幾個月同事訂了新竹園區清大附近的昌益預售建案,
開價23W~25W/坪,成交在22W/坪上下,30幾坪,
未來交屋自住or出租租金2萬多..
那竹南每坪若也要22W以上,
租金及未來增值都不如新竹~~
所以不建議在頭份竹南買大坪數高總價大樓~
竹北現在高總價大坪數也滯銷,中古屋跌價幅度比中小坪數大~