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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

我還一直以為danny17大大是遠赫臻觀的人...看來我誤會了!
不過其實是不是建商也不重要...我們也不會因為是建商上來po的就刻意抵制它,或是買它!
反而有不同角度去看其他建案,幫大家分析優缺點~
最大的受益者還是大家~~
IMX503 wrote:
想請問一下,您說的
這些建案都是住宅用地嗎? 3Q~


應該是沒錯,如果不放心,可以再向建商確認~
尚順不是住宅用地喔 是乙種工業用地
其實對遠赫臻觀這個案子,我是很心動,主要是它有刻意強調建物日後的居住使用品質以及很基本的安全品質,畢竟房子我們是要拿來住且生活在其中的而不是拿來擺著或純投資。

我在台中已賣掉的老家其實也就是他的老東家──長安建設所蓋,不管是品質或售服都做得不錯。之所以未能馬上下決定,主因是長安在新竹的業績評語蠻兩極化──設計的不錯但蓋的很差。所以我會上網來求證,擔心換的地方連腦袋都換了。

不過,若有個建商在此地肯去實際面對施工品質、強調居住生活面以及提出新的建築觀念,對我們消費者何嘗不是件好事,如此對當地也是個良性競爭的開始。而不是只會到處放黑話,甚至直接攻訐他人。我之所以會推薦大家去他那裡走走看看,其用意也在此,尤其他有一份住家評估表,對購屋者是蠻好用。其中很多看屋小細節,是值得我們購屋前三思評量的。畢竟消費知識水平越高,對供應商而言是一種壓力,我想大家也不能忍受“一流消費三流享受”的情形。大家加油吧!
也在竹南看了很久房子~也遲遲不敢下手~
加強磚造跟RC造應該說各有利弊~我老家也住了20幾年也還好好的~
有朋友買全RC沒幾年牆面都在烏龜裂~這能怎摸說= =
一個問題想請教各位大大~一般來說加強磚造的柱樑與牆面分開RC造是柱樑牆都結合在一起~
這樣來說加強磚造地震時可能不會直接牽動樑柱牆~RC造會一次三個都動~是因為這樣才會造成容易龜裂嗎?

立達紙廠那一塊地~簡直就是一個大戰區~那莫多建商~看到花落落~
有沒有最近都去看過知道近況的大大可以分享一下心得~
我有去看過X順但是買社區內的會不會五年內你隔壁都沒人住~
兩個新建商又很害怕是一案建商~一直很懷疑要是在公司原本的區域蓋得好好的~為啥要轉移陣地~
煩請各位最近有趣看房子的大大門分享一下~
coldwolf wrote:
我有去看過X順但是買社區內的會不會五年內你隔壁都沒人住~
...(恕刪)


應該不會!!
就我所知還蠻多人買的...

coldwolf wrote:
也在竹南看了很久房子...(恕刪)


X順有兩期
目前聽小姐說都快賣完了
但我卻認為是銷售手法

至於那邊真的是一級戰區
附近建案多到眼花
我認為還是多加比較
當然多問問多看看

但我個人對X順的業代小姐
很不滿意
一點都不專業的感覺
總認為這樣就可以當業務賣房子賺佣金
那這個建商還真的不會找人才
我也感覺
竹南頭份的業代小姐
都不專業就是了
所以同一區塊比還真的比不出那個業務比較好
這是我的觀察
這樣的業代 就像你家附近鄰居的好媽媽啦 要問專業的他們可能很弱 不過服務態度還不錯
尚順你就是要問吳小姐啦 他比較清楚
因為RC構造的牆面多少會因結構整體受力加上現在的水泥、砂品質普遍不好,很容易產生表面龜裂。但若你仔細去了解,磚造其實本體在砌磚縫上是充滿著細縫,正因這些縫隙多少吸收了熱漲冷縮以及震動的力量,所以在表面比較不會有龜裂紋。

就防水性而言,RC有較好的水密性,但容易因龜裂而漏水,但這些漏水比較容易以注射的方式去根治。磚牆比較不容易龜裂,但本身容易吸水,壁癌的現象比較容易產生且不容易根治。所以防水性好壞,見仁見智。現在很流行在外牆全面塗防水,其實這很容易讓室內的水氣悶住,造成室內濕氣過重。在竹南是屬於濕氣很重的地區,特別要注意如此的現象。

就結構性而言,用一個很簡易的方式去評斷。你可以看人家拆房子時,磚牆是可以用人工拆除打掉,RC的就要用機具去拆除,其結構性的優劣輕易得知。
我看幾乎每位建案售屋都會宣稱快賣光了...

前幾個禮拜去對面的傳世XX,一千多萬的房子...貼花也快貼滿了!!

雖然戶數不多,竹南破千萬且年後開賣,盡然剩沒幾戶... 真是厲害...


還沒交屋前的,不妨去看看他客變的數量 ... 也是觀察的方式之一!!

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