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2026年新竹房價怎麼走？想在新竹買房，先看這份最新行情。和 2025 年相比，竹北市仍是大新竹房價最高的地方，平均每坪約 48.1 萬元，價格小跌 0.7 萬，成交量卻大增 25%，代表買的人變多了。新竹市東區也很熱，成交量增加近 17%，每坪來到 47.6 萬元。漲最多的是寶山鄉和竹東鎮，每坪分別漲了 6 萬和 5.4 萬。新埔鎮、香山區的成交量則少了三到四成。
數據重點
- 竹北與東區穩坐冠亞軍：竹北市與東區的大樓實價雙雙維持在 47 萬以上的高水準，且交易量皆呈現雙位數增加（↑25%、↑16.9%）。這顯示新竹最核心的精華地段吸引力依然強大，是許多購屋族的首選標的。
- 寶山鄉價格上揚顯著：寶山鄉的大樓實價較去年同期大幅增加（↑6 萬），來到 36.2 萬的水準。受惠於產業園區外擴效應，這裡已成為大新竹地區房市的一大亮點。
- 竹東鎮價格成長動能強勁：竹東鎮大樓實價從去年的 26.4 萬攀升至 31.8 萬，一年內顯著成長（↑5.4 萬）。相對親民的價格與便利的交通，成功吸引不少首購族群進駐。
2026 上半年新竹大樓行政區實價與交易量排行
資料來源：內政部實價登錄、巷導房產研究室
