竹北房價漲幅到底有多兇?在地人目睹20年發展史猶如股市向上狂噴:有買房的幾乎都賺翻

竹北房價漲幅到底有多兇?在地人目睹20年發展史猶如股市向上狂噴:有買房的幾乎都賺翻
近近期竹北房市火熱,伴隨著高鐵特區開發至今,區域內便捷的交通路網成功帶動地方發展,因此也讓房價屢創新高,而日前有民眾在房產論壇PO文,最近聽到台北、新竹通勤的朋友提到竹北房價金金漲,原本天真的以為新竹房價頂多30~40W/P就很高了,沒想到朋友的回應是「這價格早已是去年初的價格」,現在這價格只能買蛋殼區的中古屋,真的讓我有點受驚,這是真的嗎?為什麼1~2年間,竹北房價飛漲成如此可怕,難道要超車新北了嗎?
文章曝光後,讓在地人心有戚戚焉,「我在新竹待了近20年,剛好完整的歷經了竹北從無到有的過程。目前竹北高鐵還留著的一間房,是金融海嘯過後16萬一坪買的。之前都是緩漲,不過這兩年的漲幅可用股票走勢噴出來形容」、「100多戶全部都是60多~85坪的社區,近兩年一年成交個位數,今年1月的成交價直接站上40萬。我在等下一筆拿出來賣的會不會上45,我原始價漲了近3倍,想都沒想到」、「主要漲價是大廈,我弟在竹北買房約103年訂房,105交屋二房型雙車位,超小的也要一千萬」、「竹北兩房兩車2100我也覺得不可思議」、「這10年來在竹北有置產的幾乎都賺翻了」。
雖然竹北房價漲勢驚人,但卻不少人認為新北房價也不惶多讓,要超車恐怕也沒這麼簡單,「最近去看新北板橋、新埔、江子翠一帶,開價60幾、70幾、80幾的建案一堆新店偏遠的央北重劃區,建案開價6、70很平常」、「臨北市的新北板橋、新店、中和、永和、三重這些不說,偏遠的二線土城重劃區隨便開價都要5字頭,竹北有超嗎?」、「新北光是新板特區、新店、中永和現在房價已經早就5字頭甚至60、70萬,新板特區甚至8開頭一堆,竹北是全台灣數一數二高的受薪階層收入沒錯,但新北蛋黃區一堆老闆階層,他們買房跟一般民眾在市場買菜一樣」、「竹北其他地區的房價其實沒想像的高,而蛋黃區又小沒法跟新北比」。

房產專家張欣民指出,新竹是科技業、工業的重鎮,匯聚大量人口進駐,整體房市及買氣穩定上漲,再者,竹北屬於新興的開發區,該區域新房子多,房價自然不便宜。張欣民建議,想買房可以往外圍地區尋找,房價會較符合期待,像是芎林,距離高鐵站不遠,附近也有國道、快速道路,交通算方便,整體機能也尚可接受。不過張欣民提到,竹北房價雖然持續上漲,但實際上「漲幅還溫和」,不像台北甚至台中來的高,也讓比較多的民眾可以接受。
所以你卡好位了嗎?

新竹買一間賺一間真的好好賺
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
不高興可以去買南寮的
世紀末救主傳說
開玩笑,南寮近年透天都已破千萬了
我還有快30年前買竹北的價格, 中正東路
竹北太多台積聯發人在撐房價
目前竹北房地產景氣跟隨著台積電的脈動一起跳耀著,台積還在擴廠中以後可能更高。
台積加油! 竹北加油! 務必井噴再井噴,整體超越新北為當務之急
兩年前竹北下不了手,兩年後直接看竹東
pdpp
竹東二重埔也不差,昌益2200戶再蓋,二三重埔突破30000人不繁榮也難.
Fa1con
遠雄都跑竹東蓋了,哪裡還能便宜…上橫山吧
聰明人就不要買了、你拿薪水去疊人家的賓士車一輛輛換而已、買下起就買不起、我是認真的
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