為何內政部實價登錄網站查不到自己買的房子登錄?

小弟在六月房子過戶移轉為建商先建後售直接跟代銷買的在縣政二路南段
心血來潮上網查詢時價登錄資料範圍從101年1月到102年6月
卻發現整個縣政二路南段不但查不到自己的成交資料也查不任何一個成交資訊
後來搜尋一下興隆路從101年1月到102年6月興隆路只有六筆成交登錄案件

請問為何會這麼少呢? 覺得有大部分案子似乎都沒有登錄對嗎?

2013-07-08 15:47 #1

文章關鍵字

內政部登錄網站房子

豐島

838分

2樓

豐島

個人積分：838分

文章編號：44848828

ytzhenry wrote:
小弟在六月房子過戶移...(恕刪)

1.TIME DELAY ,小弟四月賣出舊屋，五月過戶移轉完成，也是這個月才查到。
2.您對實價登錄網站的操作不甚熟悉，興隆路(不分路段)今年以來交易應該有8頁(僅11F含電梯大樓)

參考一下吧

"Do it ", the best solution !!

nana930421

317分

3樓

nana930421

個人積分：317分

文章編號：44848958

小弟在六月房子過戶移轉為建商先建後售直接跟代銷買的在縣政二路南段...........

實價登錄是沒"同步".是有時間差. 財政部大約會晚60-90天. 台北是30-60天. 另外和市價差很大時(天價或親友價).會被政府自動遮蔽(不會看見),如果有出現,都會"備註'.
所以........我們的實價登錄只玩半套中的半套.

MYMYBOY

0分

4樓

MYMYBOY

個人積分：0分

文章編號：44851254

再說的簡單一點就是政府有些會登有些不會登一切看政府的心情

ytzhenry

205分

樓主

ytzhenry

個人積分：205分

文章編號：44851543

豐島 wrote:
1.TIME DEL...(恕刪)

感謝豐島大大的提示兩點都是正確的~

小弟剛剛再試查一次發現的確是自己操作不熟悉造成的

為免浪費網路資源及射後不理現象發生小弟整理心得如下:

1. 內政部實價登陸網站官網:
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

2. 上方標籤頁預設選項為 "不動產買賣"
縣市區域的後面預設選項"房地(土地加建物)" 小弟就錯在這邊
要加勾後面一個選項"房地(土地加建物)+車位" 這樣有車位的案件才會出現~

3. 上方標籤頁選項為 "預售屋買賣"
內容可能更為落後因為建商在未完銷前未必會登錄成交資訊所以成交資訊在時間上會落後許多可能會落後達一年以上

謝謝~
如有錯誤請指教~