新竹地區買房必須條件?

小弟在園區工作近2年時間,未來可能在新竹置產,
由於還是新手,對買房還算沒有概念
希望有人可以樂意回答我的問題

1.350~450萬左右新屋(含車位+裝潢),小弟設定買房為公寓(400萬透天不可能),內坪約25左右
有哪些建商可以選擇,還是可能找不到 = =" .

2.400萬頭款需要準備約多少錢?可以貸的年限約多少年.
我知道依仲介不同而不同,大部份是可貸80%嗎?有更高的嗎?

3.各位買房時,都花多少錢裝潢+家具?

4.如果小弟考慮買竹南的房子,不知道建議是?竹南地區有增值的空間嗎?