豐島 wrote:
所以結論還是一樣.....
另說到魔媽吐...因為在下與該代銷一直有著良好關係,也是上月底打來告知可以去談高樓層+面南+面河岸...

我就告訴她"那條是河岸嗎??簡單說是小溪我還同意...",小姐說"那真的是河岸,溪會更小條",後來我直接告訴她"我已經買了興隆路面南的河岸第一排某建案,如果你們建案門前是河岸,我以後家裡望過去那個不就是海了??".....重點是,那裏的開價也要30W??真活見鬼了...(恕刪)



最近有在看屋的同事, 都發現各銷售中心都很"冷清", 真的可以用冷清來形容
議價空間的話, 有些新成屋, 已經有比較大的"彈性"
預售屋大部分都還很嘴硬, 反正現在這種大環境, 看誰撐得久

說到河岸
還真是有趣
魔馬兔的代銷好像是大宅天井的那批人
至少和我連絡的那個代銷還知道, 不會用"河岸"這個字眼來形容魔馬兔
不然大宅天井和豐島中意的興隆路案子, 不就應該改成"海景"第一排
很顯然
做生意與做人的價值觀, 有不小的落差
至於魔馬兔, 個人意見, C咖的地點, A+咖的價錢, 完全不在考慮範圍內
講到這條河, 喔! 不,應該是大排水溝..
就想到三年前去看豐X的大隱琉璃, 喔 ~不,應該要叫大美, mmm..改名很像不只一次,不知現在還有沒有再改名子?

跟摩馬兔同一條大排水溝,當初大引流離的業務跟我說這條河以後會多美,說啥之後縣府會來整治,
把水溝內的淤泥清除,會有很多美化...
結果三年過去了,這條排水溝完全沒有變化.....淤泥依舊在,雜草一就叢生..蚊蟲依舊非常多..
打開窗戶沒有水景,只有一堆蚊子等著進來....
摩馬兔的地點比起大隱,又更靠近紡織工廠,開窗除了歡迎排水溝蚊子,也順便換換氣,真不錯...

業務為了賣房,怎麼樣的話都能說,真是有夢最美...
格局普通,河岸第一等價格...
週六11:00去看,停車格停滿車,
警衛問:有預約嗎?
我們:沒有 (但是通知後,還是讓我們進去)
入內一看幾乎是內部或工程施工人員
除了我們這間接待室外,另一間只有一位年輕男子..
(就算兩組客人好了)
小姐介紹到最後提醒,六日要來看預售屋要先預約
12:00我們離開時,停車場只剩我們的車.
家人說..可能都去吃飯了!
這是我週六看屋的情況
(其實..我不太吃看屋預約這一套,若擔心人多招待不週
好物件..讓我等我都願意.但是都沒人還要說預約,只是
讓人覺得是行銷手法,一點都不誠懇!)

回家途中經過摸馬兔,只有兩間接待室有開燈~~
viletta wrote:
格局普通,河岸第一等...(恕刪)
12點會不會太早啊,下午近六點經過,外面車子滿滿的,接待中心的接客室也是滿滿的
開價是28~34,.....說成交價就是開價減二萬~這是坤x房子一貫的作風~如果期待比這更多~那就不用再浪費彼此的時間囉~
頂多就是去掉最後的個位數~~
10F左右~27w5左右~往上加每層加3千~~
有買過他們家房子的人~請問是真的嗎?
看來~打房真的無效~只有打到手中握有一堆預售屋的~把房子丟出來~
對於~現在正要買的~感覺一點差別都沒 = =
因為73p的連低樓層說都幾乎賣光~倒是18f以上的都還在~
大p的95p選擇還比較多~~
一個冏字阿~~
看完了大家的討論,我嚇了一跳,

目前竹北一坪要25萬起跳喔,

那我目前縣府之星一坪是多少呀?

airhardway wrote:
開價是28~34,....(恕刪)


現在買的人不是都是自住的嗎?
真的要用這種價錢買來住,
新竹的有錢人真多...
不過坦白說,比起昆山之前的建案,這建案算是賣很慢了..
若在看9xP的,賣得更慢...

7x坪的中低樓層雖號稱賣的ok,但在扣除建商行銷手法跟部分只是先預訂的..
實際狀況恐也沒多好...

其實不管怎樣,以往昆山不都是一推出,當天或是三天就清光了嗎?
若賣的慢,價錢應該也會相對好談,有興趣的人,就好好殺吧,別被以往只能殺兩萬這邏輯給綁住了..




pateh wrote:
不過坦白說,比起昆山...(恕刪)
當天或是三天就清光的是椰林啦,坤山要清光好像都要4,5個月.
水岸第一排,先賣完的是較小坪數的中低樓層??這會是自住客的第一選擇?

看來現在連投資客在掃貨的時候也不敢那麼衝了…
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