david.chung wrote:
您看文章不仔細哦~
人家說的是「全新」或是「預售」耶
您貼出來的是3年屋了說~
所以....外縣市"全新"房屋比"新北市中和區"3年屋還貴是合理的??
我意思只是在凸顯,貴的有點偏離邏輯了點吧??
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我個人是看好房價要回檔,不急就等等
不過今年還是持平
不過你要新的或是預售 兩房+一車位550萬真的還頗難
我只能跟你說大約要650萬(都是沒裝潢)
新莊街的雲岡 有裝潢 已經賣到750萬
我就把清單列一列
抗跌第一名:
寶佳: 雲岡 約700萬
第二名
寶佳: 菁英典藏 還有幾間餘屋
有間二樓談看看吧 看看650-600是否有機會
第三名:
亞哥境界 含一個機械車位 大約630萬(半年前成交價,我不知道是否含仲介費)
第四名:
富宇 水怡園 找投資客買 這個最貴
但是我覺得他點最好
我猜要700萬
第五名
富宇 水林園
約 650-700萬
第六名
富宇 現代城 抱歉這我沒研究
第七名
原美館 應該就是板上所說的600萬
第八名
寶佳: 台科 晶品
我也覺得大約600 - 650萬
第九名
縣三 時代花園 約650-700萬,有好新投資客肯賣你的話
這規畫我非常喜歡
第十名
就千葉美加 他最便宜的兩房四樓 應該是650萬左右
平均都大約要700萬
其他我沒研究嚕
以上價錢是我認為合理的價錢
您扣掉車位只剩450萬
假設很小的兩房約29平
450/29 = 15萬
真的是幾乎不可能的任務
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房市本來就有地區獨特性
重點就是不會去高雄工作/生活啊
高雄一坪十萬不到，700萬也可以買到全新透天那你去還是不去?就算你會去，別人也不見得會去~
所以要就要拿同一個生活/工作圈來比才比較有意義
不要說新竹/台北啦，台北市和新北市就有人覺得是不同的區塊了
六年前我到竹北的時候，在目前最熱鬧的縣二當時一坪也要十一二萬，豐邑的開到十五六萬都有
我自己從高雄上來這裡，當時高雄新成屋單價十萬的一拖拉庫
我心裡也是想，新竹"縣"的竹北市憑什麼房價比直轄市還貴?
但要是要這樣比，就挑全台灣最便宜的地方去住就好了
所以原po的家人有到別的地方定居的打算，不然還是focus在大新竹地區就好了吧
竹北貴不貴?六年前我一坪買十一二萬覺得貴到靠北，看到現在，當然還是一句話：貴到不像話~
我沒有要鼓吹房價，去年換屋也換得很幹，買在股票下跌前的最高點，簽約隔天開始股市大跌，我還可以拿合約書出來做證，全台灣應該就屬我最衰~
但那又如何?我在台北工作，我也知道三峽樹林有比竹北便宜的地方，但我就還是要選擇在這裡一定有我的因素，其他人也有其他人的因素，竹北房市怎麼會下來，除非大家都不買，然後調高利率，但調高利率投資客會死一波，但像我這種領死薪水的也一樣躺在路邊吐血..
真的有需要(意謂不想等)，可以負擔，就買吧~想越多什麼都買不到..
msiwilliam wrote:
2房1車位700萬?...(恕刪)
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