當代moma & 富宇君鼎

kaku0711 · 2010-05-25T22:16:42+08:00

最近一直注意這兩個案子,請問大家覺得何者較佳?個人認為:1. 君鼎建材似乎較優2. 當代moma 為台中名設計師設計3. 富宇先前在台中蓋的平價似乎很差,且之前走低價路線4. 君鼎園區上班較方便,且有捷運利多5. 君鼎一樓挑高勝-10米6. 當代moma所在的光明六路有免費接駁公車到高鐵及火車站7. 當代moma高樓層幾乎都在地主手上?8. 當代moma 1~8樓有制震9. 當代moma 車道動線和室內格局較佳10. 公設規劃各有利弊

Lord Chang

16分

51樓

Lord Chang

個人積分：16分

文章編號：21655475

假如要購入moma ，要解決的問題
1. moma棟距問題
2. 背對背陽台的隱私問題
3. 交流道到園區塞車問題

不知道各位大大有沒有良好的解決方式。

1.　？？？？　無解？　商業地還在私人手上。
2. 陽台隱私問題。
　解一: 買一台洗脫烘，就不要晾衣服
解二: 統一加裝墨色窗戶順便加上隔柵加強隱私。
3. 早一點起床，7:30分出發，比較沒有塞很大。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
jsju，真是怕了你了。
你說的都對，對於你這種人，下次我會考慮客氣點。

還請你不要這麼兇悍!
你問台大哪時候來，我貼個圖給你，告知台大已經在第一棟樓了，你也在凶，還要質疑我。我真怕~
你說moma在哪，我想你知道了，我就不多說了，你認為不是台大對面，那就不是台大對面。
到交流道跟到體育館，我原文寫了，是Google map跟我爛車的GPS定位分鐘數，也說明了只有想鞭的人才會跟我吵這些。你這也在吵? 我就是當你來砲的?

對不起，你對了，小弟錯了。但是你真讓人討厭。　

jsju wrote:
什麼叫做在砲的, 說...(恕刪)

jsju

0分

52樓

jsju

個人積分：0分

文章編號：21658788

你要點名我, 當然要回應,

既然做文字遊戲沒有意義, 何需要拐彎抹角的諷刺? 不會突顯事實的!

我不反對投資客, 好歹都幫國家創造稅收,

我只是不喜歡偽裝的投資客, 明明在打廣告, 還要遮遮掩掩.

從寶佳桂冠, 人間琉璃到富宇君鼎, 想必短短時間獲利可觀.

我是小市民, 住不起好房子, 但是在這裡寫一些心裏的話,

這就叫做來砲的, 來抱怨的, 叫做浪費網路資源?

這裡不是moma家族吧?!

只許投資客在此分享資訊?

BLUEHOME07

28分

53樓

BLUEHOME07

個人積分：28分

文章編號：21659375

jsju wrote:
你要點名我, 當然要...(恕刪)

其實二位在我看來, 都是非常正直的好人, 只是剛好立場一點不同,角度不同, 真的沒有對錯~~
說得都是對的啦....竹北有待改進的地方也是不少啦, 塞車大多在下雨天啦, 當然囉, 也是希望可以均衡一下
大家都喜歡同一個案子也不是件好事, 這樣建商才更有進步的空間說~~
關埔有人求上班方便, 竹北有人求環境整齊一些~~我也在新竹埔頂租屋七年多了, 後來才去竹北的
二地都算很熟, 總之~ 二個案子地點是最大的不同, 走得價位是一樣高的, 而配備也是一樣很高級的~

Edgar8

1分

54樓

Edgar8

個人積分：1分

文章編號：21670571

jsju wrote:
你要點名我, 當然要...(恕刪)

J大別激動了...

如果Lord大是靠炒房地產上來的.. 肯定不是目前這身價..
從寶佳桂冠, 人間琉璃到富宇君鼎時間也夠長了~
在我看來也只是為了換屋
也沒證據說他就是投資客
他也跟你一樣在分享看法.....

好房子人人都想要, 也是能靠自已, 大環境就是這樣,
並不是在這砲Load大就能改變些什麼的

Edgar8

1分

55樓

Edgar8

個人積分：1分

文章編號：21671670

糧草徵收人 wrote:
以下是我自己觀感,沒...

說真的不知道竹北房價在貴什麼

可是竹北大眾運輸真的很爛
(恕刪)

大大, 我有不同看法耶,
當初買房時, 曾經考慮過
1500W左右的選擇我要選竹北新大樓, or 台北市捷運5分鐘內的20年舊公寓,
後來選擇了竹北新大樓,
因為... 大眾運輸雖然方便, 但有時候就是不想這樣轉車或是人擠人, 開車又不方便,
反觀竹北, 不管去哪都可以開車, 只有上班會塞車(這我可以忍受或是調整出門時間)

對關埔來說, 交通並沒有比較便利, 只有多了二路公車&台鐵,
當然要搭公車 & 台鐵才能有所謂的交通便利, 下車後, 很多地方又沒有騎樓or人行道可以走
那大眾運輸遠不及台北, 開車卻跟台北一樣塞 (開過埔頂路&關東路&光復路之後的感想)
上班是往園區塞, 周末是往市區塞都在塞...
與其選關埔, 不如選台北 (如果大大的專長也適合在內湖南港找工作的話..)
至少... 真的不想搭大眾運輸的時候, 還有滿街跑的小黃可以搭

園區已經這麼久了, 台鐵會往這延伸, 在我感覺, 絕對不是因為園區,
而是因為要跟高鐵連接, 高鐵現在的運輸量真的很大,
( 看高鐵周邊停放的汽機車超多的... )
接駁車 & 台鐵延伸都是為了連接高鐵...
台鐵延伸也造福了關埔區, 可能六點從園區下班, 八點前就回到台北了...

未來交通的發展, 路一定要夠大條,
看看台北市目前的南京東路沿線&松山車站前八德路,
所以我覺得很多選擇竹北的人, 就是看好人口多了之後, 建設會越來越多,
交通會越來愈方便,

竹北沒錯, 很貴, 不知道再貴啥?

也像大大說的:
沒什麼設施,百貨醫院(當然新竹也沒),影城,mall
只有綠地多,但是這在新竹好像就很不錯唷!!!!

但很多人覺得竹北貴, 不想買不就是因為地那麼多沒道理貴??
相反的, 地多... 所以要蓋啥都很快也都有機會
這就是重劃區的優勢... 跟玩模擬城市一樣

當然關埔也可以期待這些設施的地方不也是重劃區嗎?
但我覺得應該是光埔那區的商業用地吧,
畢竟關埔的商業地應該也會被拿來蓋住宅, 因為日光公園 orz

當然可以搭火車去市區看電影逛百貨,
有多少人會願意搭火車到新竹車站後又走去換搭接駁車??? 或是只逛SOGO?
說真的, 不如直接開車到百貨公司去, 舒適多了

竹北綠地多真的不錯阿, 不然為什麼大家只搶關埔區的住宅, 而不搶光埔區的 @@a
不就為了要圍繞日光公園, 面日光公園的, 也比較貴,

Anyway, 前兩天去晃了一下,
竹北高鐵區, 很多公有停車場都開始動工摟, 有五個
光明六豐X京站旁, 富X新東方旁, 竹X富翼旁, 世紀觀東邊, 坤X一景旁,
希望完工之後, 路邊亂停車的景象可以減少 ( 有可能嗎

)

跟大大分享一下我的想法摟, 畢竟關埔區當初我也有很認真的研究過一番了

不過說真的, 我這種文我不敢發在新竹市板怕被砲轟哈哈

我只覺得關埔區&竹北, 設施都不是很好,
優點都是交通, 只是每個人取捨不同
竹北是路大條, 開車去哪都方便,
關埔是離園區近, 上班塞車距離比較短, 有台鐵&公車, 但開車不方便
比起來, 新竹市, 總覺得可以快速與公道五有連接的地方, 交通會比較方便...

結論是... 我在這討論串中離題了 Sorry~

tomtomdog

15分

56樓

tomtomdog

個人積分：15分

文章編號：21686322

Edgar8 wrote:
大大, 我有不同看法...(恕刪)

因為... 大眾運輸雖然方便, 但有時候就是不想這樣轉車或是人擠人, 開車又不方便,
反觀竹北, 不管去哪都可以開車, 只有上班會塞車(這我可以忍受或是調整出門時間)

--> 上班塞車就是一個很大的問題, 因為這是每天的問題, 你可以忍受, 你的另一半,
你小孩未來上學或進園區上班時, 也要忍受嗎?
--> 竹北去哪都可以開車? 問題是你竹北開車要去哪呢? 若去新竹市區, 不就又回到原點
若是說上高速公路? 除了二期外, 關埔上高速公路遠比竹北其他區快吧!

對關埔來說, 交通並沒有比較便利, 只有多了二路公車&台鐵,

--> 這代表你多了選擇. 而且你有車, 但你國中高中的小孩有車嗎? 到了高中補習你
還要接送嗎? 萬一你的女王 ,你的父母, 你的岳母不會開車呢?

當然要搭公車 & 台鐵才能有所謂的交通便利, 下車後, 很多地方又沒有騎樓or人行道可以走
那大眾運輸遠不及台北, 開車卻跟台北一樣塞 (開過埔頂路&關東路&光復路之後的感想)
上班是往園區塞, 周末是往市區塞都在塞...
與其選關埔, 不如選台北 (如果大大的專長也適合在內湖南港找工作的話..)
-->問提我們是在園區上班, 不是在台北~

至少... 真的不想搭大眾運輸的時候, 還有滿街跑的小黃可以搭

園區已經這麼久了, 台鐵會往這延伸, 在我感覺, 絕對不是因為園區,
而是因為要跟高鐵連接, 高鐵現在的運輸量真的很大,
( 看高鐵周邊停放的汽機車超多的... )
接駁車 & 台鐵延伸都是為了連接高鐵...
台鐵延伸也造福了關埔區, 可能六點從園區下班, 八點前就回到台北了...

未來交通的發展, 路一定要夠大條,
--> 這就像是個瓶子, 瓶子內再大, 瓶口小也是白搭! 你知道我的意思! 半導體廠
在衝產能時, 只問誰是bottleneck, 它解的了嗎?

看看台北市目前的南京東路沿線&松山車站前八德路,
所以我覺得很多選擇竹北的人, 就是看好人口多了之後, 建設會越來越多,
交通會越來愈方便,
--> 更慘! 人口愈多, 瓶口愈塞~

BLUEHOME07

28分

57樓

BLUEHOME07

個人積分：28分

文章編號：21690495

tomtomdog wrote:
因為... 大眾運輸...(恕刪)

我同事住在新竹市區, 也是每天都在塞, 時間和竹北去的是一樣的,
其實台北待久的人都知道, 三十分鐘算快了~~
現在我家是八點二十幾分出大門, 下車庫, 九點前到園區力行路聯電那邊~ 真的是還好啦, 塞的地方有上高速公路
然後就是下園區, 只要進園區, 大家都是一樣的, 不管你住那, 紅綠燈都一樣的~

下雨天, 是真的很塞, 公道五更塞~~ 可是新竹市區就不塞嗎??? 關埔只是比較早進園區而已, 可是也早個15分吧~
新竹不是很好的城市, 因為路小又亂~~ 我剛來時常常找不到路可以回去, 因為不是條條都通的~
竹北是因為重劃之故, 吸引了很多外地人, 不過未來的發展是真的會取代新竹市的 (會有人打我啦)
竹北到關埔是很近的呀~~其實也是可以互相整合的吧~ 我幾乎每周都去好市多, 十分鐘就到了

ssoos

15分

58樓

ssoos

個人積分：15分

文章編號：21693139

BLUEHOME07 wrote:
我同事住在新竹市區,...(恕刪)

如果在竹北買個超過 20W/P 的房子，上班時間卻連 15 min 都省不到，那我還真買不下去 ...

別忘了以後要是高速公路按里程數計費 .. 那平面道路更是塞到不行 ...

竹北生活品質比新竹好我同意 .. 但是那也要生活作息可以配合才行 ..

在園區上班還談什麼生活品質 ..

隨時隨地都要 on call ，搞不好剛回到家又接到電話得回公司(我就接過 .........)

假如今天我是出張嘴的職位我應該也是會買竹北 ...

但只要我是苦命的工程師 ... 我就會乖乖買關埔 ... 能多睡 15 min 也是種幸福呀 ....

Edgar8

1分

59樓

Edgar8

個人積分：1分

文章編號：21694372

tomtomdog wrote:
因為... 大眾運輸...(恕刪)

其實小弟我有努力賺錢, 所以女王可以不用上班, 可以接送小孩到高中,
當然, 預計小孩國中就會搬回台北了, 比較方便求學, 多謝大大的建議

上班塞車, 其實也未必, 也有些公司是不用打卡上班的, 可以十點出門,
反正責任制, 幾點到不是重點, 事情做完比較重要,
又或者是要打卡的, 可以提早出門, 所以我上班都不會塞車, 早起也比較健康,
但下班... 我從來沒遇過塞車

周末如果要去百貨公司, 竹北要走中華路, 關埔要走光復路, 說真的差不了多少,
不然就是去公園散步, 所以我說開車去哪都方便,
老婆小孩也輕鬆, 要叫她們在新竹自己搭車換車的, 也是很累人,
(尤其是一些百貨公司的接駁車超多人超擠的)

上高速公路, 說真的其實差不多啦, 光明六要上高速公路 v.s. 新竹的光復路or公道五,
應該差不到5 mins, 至少我周末開車回到台北也不用一個小時

tomtomdog wrote:
-->問提我們是在園區上班, 不是在台北~
...(恕刪)

大大誤會我的意思了, 我是說以"置產"來說, 才這樣比較,
如果只是為了上班, 而不是為了生活品質, 那我覺得沒必要在關埔置產,
小弟我文中也有提到, 如果可以, 選擇去內湖南港上班, 在台北置產會比較好,
尤其是內湖, 大樓林立, 街道整齊, OL也多

當然大大喜歡在關埔置產, 想必也是有大大所考量的~
不然買關埔的錢可以在台北買到不錯的中古屋摟,
不過, 不得不說, 我覺得不是每個人都可以接受住台北的老房子,
至於交通的問題... 上面提過了,

所以考量交通便利&生活品質, 我個人的選擇是竹北, 過幾年等小孩長大就回台北了,

tomtomdog wrote:
只問誰是bottleneck, 它解的了嗎?
--> 更慘! 人口愈多, 瓶口愈塞~
...(恕刪)

大大是指竹北人越多, 上班越會塞在慈雲路的意思嗎

ssoos

15分

60樓

ssoos

個人積分：15分

文章編號：21695042

Edgar8 wrote:
其實小弟我有努力賺錢, 所以女王可以不用上班, 可以接送小孩到高中,恕刪)

第一行是炫耀文嗎？

我怎麼覺得我再怎麼努力女王還是得上班 ....

blockquote>Edgar8 wrote:
預計小孩國中就會搬回台北了, 比較方便求學,恕刪)

這不是很明顯 .. 你應該在台北置產而不是在新竹置產 ...

Edgar8 wrote:
又或者是要打卡的, 可以提早出門, 所以我上班都不會塞車, 早起也比較健康,
但下班... 我從來沒遇過塞車 ,恕刪)

其實是早睡要加早起才會比較健康

..... 正常人還是睡滿八小時比較好唷 ...

blockquote>Edgar8 wrote:
周末如果要去百貨公司, 竹北要走中華路, 關埔要走光復路, 說真的差不了多少,
不然就是去公園散步, 所以我說開車去哪都方便,
老婆小孩也輕鬆, 要叫她們在新竹自己搭車換車的, 也是很累人,
(尤其是一些百貨公司的接駁車超多人超擠的),恕刪)

大大你疼家人的心是可以理解的 ...

但是這取決於你要有閒要有錢 ... 而且別忘了太太跟小孩都是需要空間的 ..

總不會每次要去哪裡你都要開車載他們吧 ...

搞不好小孩大了還不願意讓你載 ... 嫌你囉唆嫌你煩 ....... (離題了)

我的結論只是說大大可能比較適合在台北市置產 ...

對你們全家都方便 ...

當代moma & 富宇君鼎

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