有人看過竹北閎基建設-集村美麗人生嗎?

jocob66 wrote:
如果是你所說...(恕刪)


我覺得美麗人生有它的優點, 它前面的文山路很大, 要到園區上班不會太慢, 因為自強北路就在文山路旁邊!

它是集村, 所以地坪都比其它大很多, 所以是有它的優點的!

【詹誌銘╱新竹報導】閎基建設於新竹縣新埔鎮推出集村農舍別墅「美麗人生」,總價1388~2497萬元購入4+1房,戶戶3面採光,規劃38戶6.42米~10.35米大面寬雙併或獨棟產品,每戶另有位於芎林、關西自宅地坪9倍的農地配地。

精華地段
過去新竹農舍案多推在竹北西邊的中正西路或竹東員山路一帶,「美麗人生」是目前少有鄰近竹北縣治3期重劃區精華地段案件,距離竹北市區僅5分鐘車程,未來附近尚有台大竹北分校預定地。

1樓有孝親房
樓高2.5樓的建築外觀鋪貼抿石子並施以鋁隔柵,呈現簡約風格,各戶地坪為54~78坪、建坪65~79坪,縱深11.35米,加上室內1樓挑高3.6米,2樓以上3.3米,空間不壓迫。
1樓規劃客廳與孝親房,2樓為主臥與次臥室,頂樓設計花園與起居室。2300坪的社區基地另有兒童遊戲室、公園等設施。
建材部分全棟採用TOTO衛浴設備,主臥衛浴還有全自動免治馬桶與暖風乾燥機,廚具配備則為櫻花牌搭配BOSCH烤箱,客餐廳鋪設80×80公分拋光石英磚。
6人式餐桌旁同樣有開窗,採光足夠。廚具以L型方式設計,配有人造石檯面、BOSCH烤箱。

「美麗人生」基地位於文山路。
總價:1388~2497萬元
坪數:地坪54~78坪、建坪65~79坪
戶數:38戶
類型:雙併、獨棟別墅
電梯:無
樓層:地上2.5樓
停車位:1樓前院停車,可停2輛車
付款方式:自備30%,房貸70%
方位:東南、西北向
GPS座標:
˙經度:121゜1′50.47〞
˙緯度:24゜49′59.94〞
洽詢電話:(03)667-3938
資料來源:大境行銷


社區機能
管理方式:物業管理
預估管理費:未定
基地面積:2300坪
格局:4+1房
單層樓高:1樓3.6米、2樓以上3.3米
完工日:2012年8月
建材配備:TOTO衛浴配備、廚具設備為櫻花牌搭配BOSCH烤箱、冠軍80×80公分拋光石英磚

發佈日期:2010/08/06
連農舍集村都這麼貴阿
不過空間算蠻大的


現在房子這麼貴
看來科技新跪看到房價都要腳軟了
真的變新跪了 唉唉
cai.za wrote:
連農舍集村都這麼貴阿
不過空間算蠻大的
...(恕刪)


65坪算大嗎??是透天不是公寓喔
有看過廣告滿大的
不過看建材跟規劃

這個價 實在是 很搶人啊..........

瑞小秋 wrote:
有看過廣告滿...(恕刪)


建材確實不怎麼樣! 他們可能認為地點勝過一切吧!
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我一個月前有去看過,那時想想多比較幾家,不過最近發現..在竹北買四房的大樓也是這樣的價格
所以可能還是會選擇美麗人生,畢竟還是透天的,光線也不錯.. 還是要看價錢談得如何?? 生活機能算不錯,
因為本身需要的房間數多...想一想小孩長大也許又面臨換屋的問題...到時要找透天的房子應該更難..可能天價了吧!!
至於位於新埔...剛剛爬文...我倒覺得還好,因為我要自住,所以比較會考量住的空間...


<

vivian3648 wrote:
undefined我...(恕刪)


想問一下 這個建案賣這麼久還沒賣完嗎?

半年前去看 就很酷的跟我說 剩下戶數不多了
要買要快

還是 妳是看轉手的 ?


感恩


Jackie
大家好!關於美麗人生這著主題好像都是2010與2011年的討論,不知道這些之前有參與討論的板大最後有人購買嗎?如果有購買的可否與我討論,我對這個建案很有興趣,聽說最近拿到農委會的許可函了,所以剩餘戶建商漲價了一番,每戶幾乎比2010年開賣時漲了100萬,當然我是聽某房仲說的,還要再考證才知道,如果有購買的大大請說說您的意見,閎基是的業績並不多不知品質如何?
ding_er345 wrote:
聽說最近拿到農委會的許可函了,所以剩餘戶建商漲價了一番,每戶幾乎比2010年開賣時漲了100萬,當然我是聽某房仲說的,還要再考證才知道,如果有購買的大大請說說您的意見,閎基是的業績並不多不知品質如何?


美麗人生是第一期, 第二期叫 "山漸青". 基地在美麗人生旁邊, 接待中心一樣在自強北路上.
如果真有興趣, 就推門進去瞭解, 比較快.

蓋集村農舍的條件會越趨嚴格, 所以現在的集村農舍建案都在拼進度, 趕送件.
美麗人生已送件, 是否已經新竹縣政府審核, 我不清楚.
山漸青則是趕今年年中 (7 月 ? 沒記得), 聽說如果沒審核過成功就退款解散.

在那一區 (仰德段), 有好幾個集村農舍建案.
藍山 : 已經交屋好一陣子了.
自由之丘 : 也交屋.
美麗人生 : 送件審查 (? 不清楚現在進度)
山漸青 : 募集中.
藍山二期 (山嵐 ?)(新家華建設) : 募集中.

溪洲路那邊的農地是保護區, 農地都已禁止變更用途, 所以那一大區不再有集村農舍建案.
目前就剩仰德段這幾個 (美麗人生, 山漸青, 藍山二) 可能還有希望 (表示不絕對保證可以順利申請到建照).

我曾經對集村農舍有很大的興趣, 但遇到不好的經驗.
所以現在完全不碰這類的建案, 回頭找大廈的物件了.

集村農舍建案的最大變數在時間, 從送件到審查到發建照, 這段時間就是完全不可預期.
若幸運地有准許建照, 到蓋完交屋, 又是一段不可預期的時間.

所以購買此種物件付出最多的是時間.
-- The same lotus of our clime blooms here......
買集村真的風險很大!

有五年不得轉售的法律

但是大面寬的透天真的很吸引人
目前竹北的房市已經到了每坪25~27萬,真的是~無言
我們薪水又沒有漲
想換屋,也沒辦法換!
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