summer580703 wrote:
以你的預算來說，在...(恕刪)
湖口工業區的房子有看，工業東區看來好一點比較沒外勞
不過空氣問題再考慮，那邊的話看起來透天比大樓保值的感覺。
如果住竹北我會盡量能騎機車就騎機車，我也知道竹北交流道
不管上班下班時間永遠是塞塞塞阿
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donnick wrote:
中古屋我有看到20年以上的似乎都比較便宜，
但我有問題是，如果住個10幾年後想換房時，
聽說30年以上中古屋銀行幾乎不給貸款或成數很低...(恕刪)
竹北大概是這10~15年開始有快速人口移入和發展
老一點的大樓就先不提了，10~15年前的建案很多集中在十興國小週邊
再來就是高鐵區6~10年，金融風暴後算是一個分水嶺
其後的建案很多價格就是每坪18萬以上，到近年幾乎都20~25萬以上
一手價就高，你要買新古屋3房+車位，沒準備個8,9百到1千萬還真的很難
5年內除了台科大(如科大將)或西區(如仰睦)首發兩三個建案還算平價(14~16)
但漲起來也不可能用原始價再買到，加上近年竹北公告現值調高
老住戶雖然一手成本低，但賣房時土增稅不少，應該也是轉嫁在售價上
以竹北來說，多年來新案還真的不少
目前個人感覺，15年內的大樓還算可接受，20年以上(相對較少)就覺得太老舊有點難下手
超過20年的大樓，也許保值性就會開始下滑，這是新案、新古、中古供給量和總價的綜合評估
預算沒那麼多的人，很多人都經歷過到底要買新二房還是中古三房的拉鋸
我是覺得如果有生小孩的規劃，最好能先到位3房+車位，內裝和地點還能接受的中古屋(10年內佳)
社區品質有中上，住久就習慣了(就像新車和中古車，只要沒問題，1~2年後大概沒啥差異感覺)
除非你對5年內換房的財務規劃很有信心，一定要住新的、小一點也可以(兩房一衛)
若沒換成，兩房一衛長期還是感覺有點不夠用
預售或全新的話，預算有限就簡單裝潢就好，用家具行現成家具(相對系統櫃或木工裝潢便宜)
家電用好一點(特別是變頻冷氣)比較實在
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