有人看過竹北閎基建設-集村美麗人生嗎?

這個建案基地剛好在我家附近,我也有去看過。
價格方面,一千三百多萬的是廣告戶,其他面臨仰得路的要一千四百多萬。
其他社區型的開價一千五到一千六百萬左右。
老實講這個案子以集村農舍的方式可以賣這麼貴,銷售小姐還說已賣了七八成了,大概八月中就要送件審核了。
我也只是聽聽就好,畢竟不到一公里左右的台大北岸店面還是一堆在出售中。
真的賣很貴,可能建商都忘了去年金融海嘯。

竹中〈建商最喜歡吹噓竹中房子叫做老爺商圈,當然從竹中口到老爺酒店大約2公里以內〉的員山路一堆集村農舍,剛好在工研院與園區之間,93年我去看的向日葵,開價900,地坪約70坪,建坪約75坪。現在一間要賣1380。

這條路賣最貴的麥田山莊獨棟,好像賣2000萬左右,最小的農舍應該是紫騰園,約50坪,賣600萬以內,不過他是連棟的。現在一間要賣688。


最便宜的應該是翰林園,80坪建坪+80坪地坪,賣900萬,還是獨棟。現在一間要賣1200。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
佛貝魯男爵 wrote:
建議先到新埔那一區去.........但是就以催眠說旁邊就是竹北這個藉口把價格拉高...這大概只能催眠到一心想買竹北2期的人(恕刪)


說真的一層才蓋20坪,有點小.....
再多準備500萬,竹北二期的透天是買的到的(含地下室停車位120建坪)
二期的透天沒想像中貴得啦
佛貝魯男爵 wrote:
芎林本身就有...(恕刪)


竹北1400萬的透天, 很難找吧, 除非西區, 那邊就跟新埔差不多偏遠了!

要不然就是像三宅美學一樣1400萬左右, 但地坪只有14坪, 有夠小!
哪有人把透天的算法跟大樓算法混在一起的啊?那地大的透天不很該死?
那案子我上先拜有去看過,一開始去的時候聽到在新埔本來有點失望,但了解了地點一下
莊敬北路是真的確定會完成,若旁邊的重劃區真的有像業務講的會開發,那就真的方便多了
若交通方便,誰管他竹北新埔啊?不然香山也是新竹市啊,還不是一樣沒用~
有試著出價1200,就如其他大大所說的很硬,連談都不用談....真的有點想團購
bocoboco wrote:
竹北1400萬的透天...(恕刪)


竹北1400萬要買64坪透天會很難嗎???去XX房屋問有一狗票吧......
1400萬買沒啥院子的農舍倒是很稀有....這種稀有案件快出手買下去晚了可就搶不到了...
ivo1226 wrote:
若交通方便,誰管他竹北新埔啊?不然香山也是新竹市啊,還不是一樣沒用~
有試著出價1200,就如其他大大所說的很硬,連談都不用談....真的有點想團購
...(恕刪)



我期待你的開箱照喔~稀有案件買下去就對了~你還考慮要殺價別人可是搶都來不及呢
1388萬買新埔集村 不會有點扯嗎? 還這麼多人想買
1388萬在新竹市或竹北很多地方都可以買到透天了
如果買二手新竹市正市區中心也都買的到 還是不懂去買新埔的集村要幹嘛?

我朋友最近賣了一棟15年的透天 離這個建案不遠 也才賣六百萬(還不是集村)

我真的想問新埔哩... 有甚麼生活機能嗎?
事實上很多市中心透天當然1388萬買的到,但面寬4.5米,一層樓兩間房間,蓋了4~5F(地下室是室內停車位),單層約15~20坪,有些人可能不喜歡遷就生活機能好,但住又小又窄的透天,如果還是連棟,隔壁罵小孩、彈鋼琴的聲音還是會傳過來的。

我有朋友住南大路靠近空軍醫院附近裡面的巷弄,自地自建,花了快4000萬才搞定,問他們為何不選安靜一點的地方,說不定2000萬就搞的定,但他們喜歡住市區,因為方便,而且家中有老人家。所以人各有志,喜歡鄉間生活的,自然會不介意花同樣的錢,卻買在鳥不生蛋的地方,因為不吵不鬧啊!
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luzibin wrote:
事實上很多市中心透天...(恕刪)


如果是你所說的需求 那去找竹南頭份的透天應該比較適合
1388萬去頭份買遠赫臻觀都還有找... 比比建材差了多少
而且說實話買新埔的集村到園區上班也不會快多少(可能還比較慢)

房屋沒有絕對好... 是相對而言
我個人覺得這個建案,地點,地目 牌價開1100差不多了
開到快1400 滿over的

獨棟的集村建案 1388萬以下多的是....

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