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會中大家比較關心的是興建和營運期間,對十興國小的學童造成噪音及空氣汙染,但遠東集團一再宣稱會採取低噪音工法,萬一發生問題"到時"再說,也就是說,一個購物商場開在學校隔壁,這麼嚴重的事情,遠東集團不想直接去面對,而是等到事情發生再說
交通問題,大家如果真去了解,中山高竹北交流道的狀況,以及到時營運後的車流,相信對當地絕對是一場災難,對照新竹巨城,遠東集團處理態度就是,外面塞車干我屁事,我請政府派交警或義交去處哩,我不用多花一毛錢,更何況竹北交流道改善工程一延再延,營運前能不能做好都是未知數
最後建築設計問題,也是讓我最火大的,會中本人提出此圓樓不是台灣客家文化,台灣客家族群三百年前來到這裡,帶來的是類似廣東的"圍籠屋"或是後續發展出來的"夥房"的建築特色,和福建圓樓八竿子打不著,更何況圓樓的設計是用來防禦土匪強盜,請問遠東集團是把竹北的居民當作土匪和強盜來看嗎?會中,遠東集團代表更一再宣稱,那只是"圓樓",跟"大陸圓樓"不一樣,會這樣聯想的,是個人主觀問題,本人立馬反問,請一個大陸人士來看看設計圖,看看他會不會認定我們蓋了一個山寨土樓,遠東集團立刻閉嘴不說話
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【住展房屋網/台北報導】近來許多開發案，都標榜融入在地文化歷史特色，形成具有在地故事的『文化地產』，如嘉義布袋的高跟鞋教堂，就與當地早年烏腳病盛行的背景有關。除了帶動觀光外，也能讓民眾對當地文化歷史有更深入的了解。
不過在兼容在地文化的時候，也常常發生烏龍，以致非但未能彰顯價值，還曝露對台灣文化的認知不足，苗栗縣斥資逾億興建的客家土樓，即是最佳的反面例證。該建築標榜推廣台灣客家文化；但卻採用中國福建土樓的圓樓形式，反而與在地客庄顯得格格不入，還為此拆除具在地特色的古窯，引發許多爭議。在熱潮過後，遊客也變得稀稀疏疏，遭譏『土樓變成蚊子樓』。
然而，苗栗的負面經驗似乎不能讓人學到教訓，新竹竹北停八BOT的商場開發案，頂樓便打算採用客家圓樓作為意象，縣長邱鏡淳還表示樂見建築設計結合現代化商場、在地客家所呈現出的客家山城外觀，這就讓住展房屋網企研室感到相當詫異，因為竟連地方父母官，對鄉土文化都一無所悉。
住展房屋網企研室指出，客家土樓的形式有很多種，包括圓樓、方樓、五鳳樓及其變形如半月樓、八卦樓，不過台灣客庄乃以類似合院形式的五鳳樓又稱大夫第、筆架樓等為主，如同飛碟般的圓樓，幾乎沒有在台灣發展，因此說圓樓是台灣客家意象，不僅荒謬，也揭露其對台灣客庄文化的認知不足。
這類誤解在地特色的文化地產，因與當地實際歷史脈絡脫鉤，無法獲得在地共鳴，最終都沒有什麼好下場。如先前南投縣政府打算在竹山瑞龍瀑布，興建玉如意造型的景觀平台，就被批評與在地文化毫無關聯，醜到翻天！在無輿論支持的情況下，縣府也只能暫停興建計畫。倘若設計上能以在地竹林、茶園特色結合，並以不破壞原始景觀為原則，或許就不會遭致如此大的反彈。
住展房屋網企研室認為，各界應從這些反面事例中，深刻認知到觀光文化地產的發展，建立在對在地文化的深入了解之上。倘若對當地文化沒有足夠認識，就貿然產出，不僅是資源的浪費，也是對文化的一種蔑視。
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