tsai09617 wrote:
收到簡訊聽說分期開發(恕刪)
個人覺得惠宇這案跟新竹市的介壽重劃四小國一樣，都是標準送分題。
也就是成屋前一定就賣光了，開出什麼價錢絕對都不是問題。
個人積分：334分
文章編號：75915157
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文章編號：75924342
華邦電新研發大樓完工啟用
MBUSA wrote:
+2高鐵站旁不是有一(恕刪)
個人積分：44分
文章編號：75924872
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文章編號：76637812
不可否認的, 醫院必要但大多數人不喜住家在醫院旁, 尤其是大醫院. 姑且不論風水禁忌觀感, 就實際而言, 救護車門診嘈雜, 還有不可否認的, 醫院往往也是最大的疾病感染源之一.
尤其是台大醫院, 在遇到SARS,新冠病毒這類致命傳染病時, 其他院所尤其私立醫院, 或許還能有所閃避, 台大醫院卻無可推諉 (當然這對病患是保障), 畢竟是公立醫院龍頭. 以至於SARS期間光台大就收治全國近一半患者, 也特闢專門收治傳染疫病棟別, 在這次新冠病毒疫情又重啟收治了. 在重大傳染疫情發生時, 大家多避免靠近大醫院了, 何況為鄰.
所以一直說這個地點很好, 其實見人見智, 許多人真的就不愛離大醫院太近, 救護車嘈雜, 門診嘈雜, 醫院風水禁忌, 傳染病感染源疑慮等...高鐵震動噪音, 巴士轉運站的交通噪音廢氣. 生活機能也不佳, 實在難以跟高鐵西側相提並論.
優點是坐高鐵真的方便,
不過對通勤族而言, 高鐵步行5~10分鐘左右, 差不多預算預售屋新成屋也有許多優質建商選擇, 坤山/惠友/大硯/良茂, 後三者開價並不比惠宇高(如果依目前風聲), 而周遭環境是水圳公園,校園,綠帶, 超市, 環境更寧靜優美,生活機能更佳.
至於先前有提到的園區工程師,主管,醫師.. 不用仰賴高鐵通勤的族群, 那選擇就更多了! 河岸景觀宅, 學區公園宅, 環境也是寧靜優美, 鄰近超市, 靜巷舒適.
所以說這個鄰近高鐵,大醫院,巴士轉運站, 有交通,救護車..的嘈雜環境, 有巴士車流廢氣噪音, 有風水磁場禁忌 (越高階層多越在意這個), 周邊環境和生活機能遠不如西側的建案, 會是這些人士的首選, 恐怕也不見得. 也有不少通勤族, 是寧可多5~10分鐘步行, 換得更舒適居住環境的族群.
這個地點完全失卻高鐵區特有的寧靜綠意,沒有機能, 只有通勤方便. 卻又有噪音廢氣. 西側面對的是一片綠意..東側面對的是? 巴士轉運站, 一個台大醫院與急診室, 工廠辦公室生化生物實驗室...
然後建商業務只是一直嚷嚷, 土地成本貴, 預留開高價合理的伏筆, 那前述那些高鐵西側精華區的建案, 難道土地取得成本會比較低嗎？惠宇高鐵地點,比起 極上惠友,良茂LifePark,坤山..等等地點更精華, 更高價?!
只能說在一片捧高聲浪, 避重就輕選擇性的言論風向中, 還是要有自己的判斷, 想想自己究竟喜愛怎樣的居住環境...
然後建商不論建設品質好壞, 推案都避重就輕的講, 那也是一定的啦..
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小惡魔市集
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