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sherman6363 wrote:
簡單比較一下韓台兩國的發展,大概就能知道問題點在哪:
韓國..政府和資本家將國家打造成--一個龐大的工業集團,輸出商品去搶全世界的錢~
台灣..政府和資本家將國家打造成--一個巨大的房產公司,炒作房產來搶老百姓的錢~
台灣的問題是在於薪資結構太低～薪資倒退～ 近年的優勢甚至是優質人力成本低廉～真是諷刺！
房地產跟金融商品一樣～尤其近幾年金融商品風險大～～無論內外資當然都轉投好的不動產～
放眼望去～南韓、香港、新加坡～～哪一個四小龍的房地產這幾年不高漲～～
妳如真知道首爾的房價就知道～ 妳根本連想都不敢想～～ 而且工作還要到財閥的公司才有機會～
跟台灣這種中小企業產業鍊是不一樣的～新加坡也是～這幾年的房產也是爆發噴射～全國貧富差距逐年擴大～
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窮人沒有悲觀的權利...只能慢慢找不滿意但可以接受的，這就是人生吧
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現在薪資的確很難追的上房價上漲的速度,幾年前沒下手的,現在都下不了手了,幾年前下手的,可能有機會換更大的房子,房子這回事真的緣份很重要,但功課也要做...
canitor wrote:
房價的高低大致上:
1. 地點竹北東區比西區高很多, 代表地區, 高鐵, 縣政二,三期, 台科大, 喜來登商圈等區域,,
2. 建商的部分: 坤山,椰林,惠友,達利,富廣,富源,新家華,春福,國泰,豐邑,富宇,寶佳....普遍一般較
好評就屬坤山,椰林, 豪宅就屬國泰,惠友,春福, 評價普普就屬寶佳..
3. 樓層高低: 一般認知, 越高樓越貴, 二,四樓最便宜,其實是有差異的,完全要看建商格局與環境,
有些一樓超級挑高, 可能就是整棟最貴, 又有些大廳挑高沒二樓, 直接三樓起跳, 若三
樓又沒有露臺, 可能三樓就是全棟最低價, 頂樓看建商如何詮釋, 四樓也非最便宜, 因
為建商賣房子還是要有一些心理戰術, 一般人都認為四樓最便宜, 最好殺也最好入手,
所以有些商品四樓賣得最快, 也最好賣, 通常也會比二三樓貴..反正完全看建商..
4. 坪數大小: 一般刊登陷阱,坪數,,到底是室內坪數, 還是含公設雨遮, 甚至有些把車位車道共同
持有都算進去, 所以要探究清楚..
5. 格局: 坐北朝南最好, 因為採光最佳, 冬天溫暖, 夏天涼爽..
6. 建材: 一堆自行研究
7. 配備: 自己多看多做功課就會比較了
8. 嫌惡設施: 如500公尺內有, 電塔, 廟宇, 福地, 殯葬業, 八大行業, 菜市場,醫院 ...
以上都是影響房價甚鉅, 多看多聽多比較才是, 莫再發一些無聊不切實際的參考文可以嗎?...(恕刪)
