有人看過竹北閎基建設-集村美麗人生嗎?

matal

908分

樓主

matal

個人積分：908分

文章編號：21205444

佛貝魯男爵 wrote:
我剛剛特地繞過去看了...(恕刪)

那是因為莊敬北路還沒通的關係....
如果沒有莊敬北路,小弟是連考慮都不考慮,因為要繞一大圈.....

bocoboco

1分

22樓

bocoboco

個人積分：1分

文章編號：21206377

價格確實很硬, 前面文山路也很大條, 往竹北實在是挺快!

而且又是集村農舍, 房子比較大!

不然其實像建地蓋的, 很難找到地坪那麼大的, 而且又貴! 看看六家的高鐵星鑽, 地坪才14坪, 要賣到1500, 所以這建案確實有他的吸引力, 當然高鐵星鑽離高鐵近太多了! @@

佛貝魯男爵

197分

23樓

佛貝魯男爵

個人積分：197分

文章編號：21206603

bocoboco wrote:
而且又是集村農舍, 房子比較大!...(恕刪)

你可能誤會了....65坪如果蓋3層樓..你認為一層樓能有多大??
如果75坪蓋2層樓或許夠大.但是65坪要將近1400萬.那75坪不至少要1600萬...

新埔.......在過20年他還是新埔.沾不到竹北的光.但是自強北路的塞車肯定有份

請問高鐵星鑽是透天嗎??這房子我沒去看過不了解.....

matal

908分

樓主

matal

個人積分：908分

文章編號：21208399

佛貝魯男爵 wrote:
你可能誤會了.......(恕刪)

一樓大概20坪,二樓25坪,三樓20坪,所以單層還算不小,
以前經國橋沒通,竹北跟新竹的地價就是差一大節,現在價格已經差不大了,
所以小弟目前的考量點就是,雖然是新埔,但有莊敬北路在,其實距離已經拉短了不少,
重點是雖然目前想自住,但多年後如果要脫手,會不會很麻煩?
而且建商在新竹好像也沒有很多建案,不知道風評怎樣?

佛貝魯男爵

197分

25樓

佛貝魯男爵

個人積分：197分

文章編號：21208787

matal wrote:
重點是雖然目前想自住,但多年後如果要脫手,會不會很麻煩?...(恕刪)

一坪20萬....好不好脫手你自己因該知道答案了
有了莊敬北路.還是改變不了他是新埔的事實...
就像芎林有快速道路也有2高交流道...也是改變不了他就是芎林.一坪約10萬的房價

ceanss

0分

26樓

ceanss

個人積分：0分

文章編號：21208880

真好現在人買房都不用考慮週遭環境買就對了

附近那麼多家工廠都沒差哈哈...

佛貝魯男爵

197分

27樓

佛貝魯男爵

個人積分：197分

文章編號：21208970

ceanss wrote:
真好現在人買房 ...(恕刪)

噓....................................當然要說場辦多才繁榮阿........

bocoboco

1分

28樓

bocoboco

個人積分：1分

文章編號：21254202

不大懂你們說的新埔還是新埔!

雖然我也覺得它貴, 但是它從文山路到自強北路確實很近, 不是嗎? 芎竹要上快速道路比它慢多了!

所以它才會那貴不是嗎???

佛貝魯男爵

197分

29樓

佛貝魯男爵

個人積分：197分

文章編號：21262040

bocoboco wrote:
不大懂你們說的新埔還...(恕刪)

芎林本身就有快速道路交流道了..
不過買房子.自己喜歡就好.沒有最便宜的房子只有你滿意的房價...
畢竟新埔幾千萬的豪宅也是大有人在..
但是1400萬在竹北要找透天買因該是不難了....那何必買去新埔.

chucky168888

1分

30樓

chucky168888

個人積分：1分

文章編號：21268629

最近幾年集村住宅林立無非以下幾個因素
1.當地房價、地價高，附近地區農地價格相對低
2.房價高到對於大樓房價無法接受
3.基於以上，建商開發集村住宅---賺很大

本人覺得集村住宅房價應該參考以下因素
當地農地、建地地價（新埔就是新埔不會因為靠近竹北就會有一坪30萬的建地，別忘了竹北的房地產抄作遠大於需求）
以版主所述區域
附近其實不少大地坪中古屋
自強北部不轉彎直走，不需上到夏日漱石，農地2、3萬一大堆

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