胖腿狗 wrote:
一坪27只是開價而已...(恕刪)
但我其實是參考竹科主人2的價格 實價登錄平均在25.5左右
所以我自己是覺得 在差不多在這數字
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昌益東光橋那邊的一二三期預售開價實際成交也是一直走高22~26~29 好面相樓層30多成交也有
只是值不值 喜不喜歡就看自己
個人看法
最重要還是預算跟地點有符合
其他
1. 工作地點遠近 上下班尖峰時刻騎車15~20分, 離峰騎車10分鐘內
2. 房子周圍有無國小國中學區, 是否需要接送
3. 一公里 走路15分鐘內 是否可達所有基本生活機能 市場、賣場、公園、便當店小吃、鎖匠、診所、醫院...等
依個人需求取捨
4. 常用交通幹道 快速道路交流道 大眾交通工具 台鐵、高鐵、公車站 遠近
原po應該先想一下竹科主人這裡除了近園區三期外還有甚麼是吸引你的
順便跟其他區域如竹北各重劃區、關長重劃區、光埔重劃區 比較看看以自身條件需求來篩選哪個區域
可以盡量符合上述提到的各點
建議多花幾個假日時間 開開車 騎騎車 甚至平日 請假一天 體驗各區 生活環境 交通
至於增值，以目前各區域平均成交行情來看，要買的低 才有比較明顯的增值空間
新竹市/竹北市 要買的低 已經不太可能了
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