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犀利人父 wrote:
有大硯帶頭衝竹北房...(恕刪)
每個案子都有它的價值存在吧，如果有認真看過他的建材、設備跟對客戶的用心程度
就會覺得賣這個價格其實也不會太意外，畢竟用清水模打造樣品屋，屋內使用高檔家具鋪設
離開時手上都能拿到精美的格局圖、設計概念和厚厚的一本過往建案的記錄和與客戶間的活動記實
整個設計團隊和行銷手法根本就可以開一間文創公司了阿，很少看房有這麼高規格的體驗
對應的sales專業程度也有一定的水準，對建案的建材選配和施工工法也能做比較詳細的解說
和一般開口只知道跟你講坪數與價錢要你趕快下定，其他一問三不知的無腦代銷比起來
不知道專業幾百倍，再從內含的設備來看，全室中空樓板至少22.5公分，
廚房為義大利原裝進口Complex進口廚具中島和檯面使用矽鋼石
ARISTON烤箱、3口爐、全嵌式洗碗機、FABER抽油煙機、衛浴全搭配KOHLER
僅主衛浴採TOTO電暖馬桶、三協立山氣密防水窗搭5+5膠合玻璃...等等可以說是誠意十足
雖然也能說把這些全退掉用毛胚屋，想改多高檔的設備也行，至少在差不多的價位案件
也不常看到附的設備檔次這麼均質齊全的，再往上拉我想要到半畝塘的若山才又再提高一個檔次吧
而且也不是全部都37.5這樣的均價，低樓層一些34左右，總價2000出頭也是能入手
若山隨便都是4000起跳的，之前的二宅地點不好也都完銷了，五五侘要賣完只是時間問題
畢竟它蓋了清水模來賣房子，本來就是準備來慢慢賣呀~我想懂的人就會知道這案子的價值在哪邊
如果只是拿來跟附近的賦格律拿來做價格比較的話，那的確是個難賣又沒價值的案子沒錯
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犀利人父 wrote:
會不會太專業……?...(恕刪)
我沒買這個案件，如果目前財力足夠或是它晚幾年推出的話的確會讓我下手
基本上它本來就不是設定銷售給一般傳統的華人，所以您完全不是它的銷售目標
也不用太在意它的價格是高是低了，喜歡歐美生活起居風格的人才會對大硯很有興趣
至於使用行銷包裝操弄市場，我認為它至少物有所值
也是由過去每一個案子的深耕來累積實力，培養出願意心甘情願買單的忠實客戶群
現在開出這樣的價錢，只是在測試水溫，如果在這樣眾人皆說景氣看壞的環境下
還能穩定的完銷，那它的建築實力和檔次又可以說是再往上一個層級邁進了
我想您應該也沒有看過他們那本精美的案件紀實吧?照片中每個住戶開心滿足的模樣是假不了的
說到操弄市場，我倒覺得像是富_或豐_這系列的，才是比較流於這個方向的吧
總之，我想新竹縣市應該還很多風水好的房子，大硯您就忘了它吧
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