實價登錄_竹北河岸第一排豪宅8~10萬/坪

實價登錄…不等於就是真的實價登錄…不要浪費太多寶貴時間去幻想了

因為那邊現在還是空地,所以不知是什麼建案,不然就可以直接去了解了
實價登錄...政府看看就好
最怕這政府突然有一天拿[實價登錄]的價格來真的[實價課稅]

還是以多報少....防政府來這招
有錢人在避稅, 以公告地價價格將房屋過戶給自己的親人:

http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=278000

IMRL wrote:
有錢人在避稅, 以公...(恕刪)

原來還有這一招阿!!
果然有錢人的避稅方法還真多
補充小的看法,直接看官方網站比較能理解,這些案例我猜應該只有含建物價格,

過戶時若採取建物/土地分開過戶,或許價格就沒有那麼透明了,若是看建物+土地的案例,

每坪售價就合理多了,至於此區的確有新屋交屋唷,有關心的就知道啦


沒錯 沒錯 真的8萬哦

別被建商及投資客騙了,

還會再跌的~~真的~

Lucais wrote:
沒錯 沒錯 真的8萬...(恕刪)


那是總太雍河...建商地主分建合售

地主提供土地 建商提供營造

那一坪8萬是分配給地主的配額戶數......

所以如果市價30萬一坪=地主一坪配餘22萬利潤

此方式可避稅 所以不要想太多
一張A士可以壓死很多人
今天新聞... 看看就好...

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竹北水岸宅 1坪喊40萬
不受打房衝擊 頭前溪推案量增
2012年12月14日 更多專欄文章

竹北頭前溪前水岸住宅為新竹近期推案熱區,目前臨水岸戶別每坪開價逾30萬元。林琨凱攝
【張琬聆╱台北報導】不畏景氣影響,桃竹建商積極推案,供給量大的新竹即便近期銷售差,但主打水岸的頭前溪推案量增,如「竹北之星」、「景泰然」2期等,每坪開價皆逾30萬;桃園明年第1季推案量約300億,以高鐵青埔特區最熱,將有「明日苑」等案公開。

志嘉建設業務部經理王秉逸表示,新竹整體房市受實價登錄影響,第4季買氣冷卻,尤以預售屋影響更劇,「買方多不希望買到高價」,故去化速度變慢。

「買方轉趨觀望」
不過,新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳對明年房市仍有信心,他指出,近年推案多的竹北頭前溪水岸住宅,景觀戶別每坪開價已達35~40萬元,較非水岸住宅每坪開價18~25萬元高出許多,近期料還將有一波水岸宅新案推出。
總銷25億元「竹北之星」每坪開價40萬元,鄭秀勳透露,該案詢問度高,規劃4間店面已有20~30買方在詢問。「景泰然」2期預計明年初公開,每坪開價逾30萬元,此外尚有「大觀自若」、仁發建設「家興段案」及鴻柏建設案將公開。
「景泰然」專案副理魏辰翰透露,目前頭前溪建案每坪開價逾30萬元,因政府打房關係,買方觀望態度明顯,看屋人與成交量都下降,去年每15組看屋人有1組成交,今年則是20人看屋才成交1戶。
王秉逸透露,近2年因台北房價高到難以下手,新竹建商希望能藉此撈到台北投資客,所以推案量較往年增加2~3成,新案供給量過高,頭前溪水岸住宅多屬自住型買方,且因科學園區買方較理性,建商想喊出區域新高,買方未必買帳,「目前該區開價約35~40萬元,但成交能超過30萬元的有限。」


桃竹近期指標推案
桃園青埔特區夯
至於桃園房市,桃園縣建築開發公會理事長鍾吉昌說,因話題多、交通建設成熟,交通便捷的推案最近都有台北客,有在台北打廣告的推案銷售率皆突破7成,估計明年桃園第1季推案量約300億元,以高鐵青埔特區、八德市及中正藝文特區最多。
如新潤建設明年1月將公開「明日苑」1、2期,每坪開價約30萬元。但海悅廣告總經理王俊傑說,買方有的有地緣關係,台北買方還沒真正來桃園購屋。
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