這七年,很多人薪水增幅不及房市,也沒有股票分紅了
若有,也不能像以前一樣用面額課稅
竹科人可用資金差很多了
而且房子愈蓋愈多,每戶坪數也愈來愈大,也愈來愈貴,竹科人相對薪水是愈來愈少
就等新竹市+竹北餘屋破1萬戶,再來看看了
BTW~新竹沒什麼大建設,又沒捷運,土地...也還很多(千甲.關埔...)
有什麼可以支持新竹的房價呢?
有啦~~~就是景氣大好,股市上萬點
不來的彼得 wrote:
讓我們來回味2008...(恕刪)
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只要觀察下列指標就可以了.
1.你周圍的朋友同事,哪一類比較多?
1.1沒房子,但是想要買.
1.2買了房子
1.3買了房子,但是還有投資其他房地產.
2.你想買的區域現在是什麼情況?
2.1 很少物件,一出來立刻賣掉.
2.2 物件正常,銷售時間不常.
2.3 物件很多,可以慢慢選.
3.你到預售屋看到情況都是怎麼樣?
3.1 還沒進去就已經賣完了.
3.2 很熱鬧,人也很多.
3.3 很少人,去只有一兩組客人.
4.你到馬路上看到什麼?
4.1 此區域已開發完畢,土地稀少.
4.2 此區域以大部分開發,剩餘不多.
4.3 此區域仍有大片土地,仍可開發
5.現在聽到的利多消息有哪些?
5.1 將要有國家級建設規劃.
5.2 國家級建設已完成,或等待實施中.
5.3 只有聽到縣市等級的建設規劃.
我記得以前新竹的建案,
幾乎每間都是很快就賣完了..這麼好賣的情況.
很快就會吸引外地建商進來分一杯羹.
剛好竹北有足夠大的區域讓這些建商搶地.也讓建商很快嘗到甜頭.
大家都知道這麼多建商搶進的結果,
就像農夫看到某項商品熱賣後搶種的後果,
一年之後就是市場價格大崩盤.
我不覺得竹北房市會大崩盤,但是在供給量大,購買力降低,及關埔區影響之下.
未來幾年 要漲不易,要跌容易.
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丹尼斯先生 wrote:
新竹的房市後續如何發...(恕刪)
1.你周圍的朋友同事,哪一類比較多?
1.1沒房子,但是想要買. <--漲!?
1.2買了房子
1.3買了房子,但是還有投資其他房地產.
2.你想買的區域現在是什麼情況?
2.1 很少物件,一出來立刻賣掉.
2.2 物件正常,銷售時間不常. <-- 平盤!?
2.3 物件很多,可以慢慢選.
3.你到預售屋看到情況都是怎麼樣?
3.1 還沒進去就已經賣完了.
3.2 很熱鬧,人也很多. <--個案漲!?
3.3 很少人,去只有一兩組客人. <--個案跌!?
4.你到馬路上看到什麼?
4.1 此區域已開發完畢,土地稀少.
4.2 此區域以大部分開發,剩餘不多. <--漲!?
4.3 此區域仍有大片土地,仍可開發
5.現在聽到的利多消息有哪些?
5.1 將要有國家級建設規劃.
5.2 國家級建設已完成,或等待實施中.
5.3 只有聽到縣市等級的建設規劃. <--跌!?
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