目前預算 只能買熙隱.光明自在一房, 和晴定竹北二房。

喜歡光明的地理位置,但空間小,沒有車位
晴定竹北空間效益較好些

請大家幫忙給些意見,該怎麼挑選好。
現在新竹市東區、竹北外圍的區域都喊到40多萬/坪了,
新竹市東區、竹北,沒有50萬/坪起跳,看不起其他區域。
兩房15坪+陽台1坪+33%公設,共約24坪,
24X50=1200+車位150=1350,這是用低標50萬/坪算,
如果地段更好,價格自然更高,80萬/坪都不是不可能。
現在新竹市東區、竹北一戶兩、三千萬已經稀鬆平常,
直逼台北市許多區域了。
會建議往新補、寶山找,看你在哪上班,
如果有開車,芎林、關西有二高,也可以考慮。
zens58
我是在台元上班,所以才想找竹北的先,看來要考慮新豐湖口了
我只能告訴你,打死都不要買沒車位的房子
我的經驗是
若有預算或能負擔的話
房子是能買越大越好
以免未來換屋會更困難
即然是小資...
中古有車位的,應不致於太難找
若是要新的就....
建議真的不要買沒車位的,
未來您會換房,沒車位會超級難賣,
如果可以往上捏,建議買兩房,小兩房也沒關係
竹北華興,縣三,新埔靠近犁頭山這邊,
離台元或是昌益園區都不會太遠。
以下的數字是指預售,
二手房肯定比較便宜。

市公所、華興一帶4~5字頭還有機會,
這水平和新埔芎林靠近竹北這一側的價位差不多。
如果這邊也無法負擔,
就看更西區的聯興、麻園、溪州、鳳崗能否接受,
這邊大概3~4字頭,至少是竹北門牌。

新豐明新大概抓4字頭,
湖口王爺壟還有3字頭,
新湖地區盡可能找都市計劃、鄉街計劃內公辦重劃區的房子,
再負擔不起才找都計外自辦重劃區。

台元有個好處就是離竹北火車站不遠,
兩邊各放一台摩托車,
透過火車通勤也是個辦法,
資源有限只能靠時間彌補。

假使這次真的去買套房,
下次有積蓄買第二間稍大點的房子後,
原來的套房可以出租,
租金用來補貼第二間的房貸。
如果套房要賣掉,
下一手買家的範圍幾乎只能局限在首購或單身。
預算有限建議你找中古屋,不要執著新建案,
買房最重要的兩個考慮因素,在預算內,
1,找地點相對好的、地點相對好是指熱區,不是你公司附近。
2,至少2+1房,千萬別找鳥籠屋,
人生無常,哪天你必須賣房的時候就知道房子好賣有多重要。
通勤的交通問題是可以取捨的,否則以後保證你後悔。
zens58 wrote:
目前預算 只能買熙隱.光明自在一房

回頭看了下數字網,
也就是預算是900~1000萬,
這樣公所及華興是有點難度,
再往西也很難吃到竹北的紅利。
休假去芎林新埔新豐湖口看看,
祝早日找到喜歡的房子。
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