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樓主

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文章編號：38679359

請問有竹東ECO TOWN 已購戶或是研究過的朋友可以分享心得嗎

請問有竹東ECO TOWN 已購戶或是研究過的朋友可以分享心得嗎

這個案子看了很多次有些缺點但也有些優點

優點:當然是單價便宜大間
缺點:地段保值性 (不期待贈值只希望不要貶值)
另外我擔心的是管理費 35元/P *72P =2520 /月
加上房貸其實負擔很重

2012-09-23 17:53 #1

文章關鍵字

竹東 ECO TOWN 朋友心得

wengcl

10分

2樓

wengcl

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文章編號：38682674

我是看到旁邊兩隻大電塔，就退避三舍，距離真的很近！就在旁邊！接待小姐說會遷移，是真的嗎?何時呢?

Biggest King

3454分

3樓

Biggest King

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文章編號：38683977

wengcl wrote:
我是看到旁邊兩隻大電...(恕刪)

接待小姐說的話，要寫入合約，要有時限，要有罰則，看他們敢不敢。
絕對是不肯的！

devine

2691分

4樓

devine

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文章編號：38684491

我有奌喜歡但不知價錢能到那裏

tt5252

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樓主

tt5252

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文章編號：38684732

補充:
各位大大不知道有沒有人住過大樓
1.不知道管理費是越住越便宜
還是越來越貴

2.買下去會不會就是貶值的開始 (我只求保值)

感謝分享

joyla

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6樓

joyla

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文章編號：38685809

今天去看電塔主體仍在但是上面好像沒高壓電線了，
因沒很注意看
可以去基地再次確認

hayato567

323分

7樓

hayato567

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文章編號：38686024

To Dear All:
ECO Town這個案子，我一直很想知道是哪個建築師設計的，是徐丹和還是詹政達嗎？
這個案子是蓋在非都市計畫區的丁種工業用地上，比都市計畫區的乙種工業用地還要不能住人的使用分區。
對於這兩種工業用地的差異，請各位自行調查。千萬別被仲介或是建商騙了。
總結還是希望大家不要買，不希望未來看到買這間的人，為了不能居住的問題上街頭抗議。
這就讓我覺得像是卡奴拿著LV名牌包包在抗議欠錢可以不用換是一樣的現象。

tt5252

0分

樓主

tt5252

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文章編號：38686054

電塔的部分有公文最新的消息是已經開始拆了這個部分倒是可以不用再著墨了感謝

NEI0527

437分

9樓

NEI0527

個人積分：437分

文章編號：38690986

一坪35元的管理費，是建商的規劃吧
現在一般預售案80~120戶的大樓，管理費都要抓50~60元了
比重最大的的還是24小時警衛和電梯用電及保養(含預備修繕費)
另外還要看公共電費是社區管理費支出or分攤給住戶額外支付(加在各戶電費單)
而且之後管理費增減，也是由管委會自行再決議，跟建商沒關(應該說建商訂出第一版而已)
35元除非只有日班警衛，甚至取消警衛，不然應該到時候應該還是要提高管理費才要辦法支應大樓社區
一般大樓的大4房，管理費3-4千元是跑不掉的，外加平面車位(清潔費)蠻多是一車位200元
如果你覺得管理費重，那要考量也許以後會變更高，不是就是社區服務減少(例如警衛時間)