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之所以說預售變態,以區域高價的建案來說(這些實登都查的到)
關埔:惠宇青和,完銷,總戶數72戶(56.6~63.5萬/p)
北區:森林首席,實登查到37筆,總戶數76戶(53.7~61.4萬/p)
建商需要讓步嗎?
其實實登很方便,預售賣的怎樣,一目了然
反正就等下半年這些指標建案的預售實登,只要一看,就可以知道建商是否有底氣了
我對新竹帝寶的實登也是不看好,地點太偏,戶數太多,價錢太高
不過森林首席我也不看好(交通,價錢問題),但也賣出一半
只能說新竹的預售,真是太變態了
mobile3803
富宇COSTCO快推了,應有2,300戶,到時就知道了[^++^]
jay26227
富宇Costco應該也是土豪價吧? 但至少在蛋黃區~ 讓我們看下去!
應該是兩三百戶吧~~

乍看數字變成 兩千三百戶

mobile3803 wrote:
富宇COSTCO快推了,應有2,300戶,到時就知道了
mobile3803
若是在香港,這樣的基地大小有可能2300戶劏房
MBUSA
畢竟是你打字的部份表達錯誤了。
jay26227 wrote:
真的很好奇怎麼有勇氣開這種價格?
是預售屋故意先開超高賣, 來試水溫?
還是真的把竹科人都當盤子?
以為竹科人都不會理財? 不懂看房? 不會看2年前房價? 這2年房子被投資客炒翻倍!
更何況股票走向熊市, 下半年都是進場好時機!
有人會在這時候把現金全往房市砸? 還砸""寶山"""????
竹科人有蠢到只有新竹帝寶能買, 未來3年、5年甚至10年, 其他建商都不敢來新竹蓋房子?
kk5250530
真的,這個時間點手上有錢的人,應該都在等股市進場時機,沒人會把錢砸在未來充滿不確定性的寶山房產
這種價錢,只要第一期賣個3成,大概就回本了
其餘的就慢慢賣了....
不過後面的2,3期可能推不動了
畢竟能買的起的就第一期那3成人了
mobile3803 wrote:
這種價錢,只要第一期賣個3成,大概就回本了
其餘的就慢慢賣了....
不過後面的2,3期可能推不動了
畢竟能買的起的就第一期那3成人了


2與3期推不推的動要看第一期怎麼規劃怎麼賣
還有開什麼價...

甲山林喊這麼高
沒成交就變成芭樂價
jay26227
真好奇現在賣幾戶了~ 哪種房型?哪區?單價? 好期待實價登入~~~
Sensation owner
期待第三期開價破百 [笑到噴淚]
寶山土地有比崗山貴嗎?
建材成本高,但別人才賣30,就算帝寶公園造景,每戶每坪多個2~3萬
帝寶賣到4字頭,實在是超額利潤,打8折都還有賺....真是瞄準竹科一線廠員工來的

建商岡山推新加坡式華廈 提供10年防水保固

個案訴求新加坡式華廈輕豪宅,規畫29~33坪,開價一坪29~30萬元。
富宇 costco 應該是跟
富宇縣三看齊吧

每坪 80~85
說不定是 90~

車位 300~

直接刷新記錄了
mobile3803 wrote:
寶山土地有比崗山貴嗎?
建材成本高,但別人才賣30,就算帝寶公園造景,每戶每坪多個2~3萬
帝寶賣到4字頭,實在是超額利潤,打8折都還有賺....真是瞄準竹科一線廠員工來的


工資上漲是沒錯
但有到可能讓房價漲那麼高
還是興富發下的工人,每人都年薪百萬了?
不然怎麼可能工資佔到營造成本50%
很多家建商都用這當藉口來亂喊預售價
但別家為何可以賣比較低??

興富發建設總裁鄭欽天昨(26)日表示,通膨時代萬物皆漲,房地產更沒有下跌的理由,尤其營建業工資已漲到營造成本50%,工資才是現在房價上漲主因。

鄭欽天指出,缺工問題,讓科技業、營建業大搶工人,尤其是工地管理人員、水電人員等都被包商挖走了,人不夠、推升工資大幅上漲,工資漲上去就回不來;舉例來說,現場工地工程師去年調薪就逼近7%,今年一算、全部至少調漲10%,現在工地管理人員一個月至少七、八萬元都很正常,尤其南部缺工問題相當嚴重。
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