「國泰禾」建物建造成本

「國泰禾」
「國泰禾」介紹
「國泰禾」建照
基地面積5408.35m2=1636坪
總樓地板面積41482.02m2
陽台1507.56m2
總建物面積42989.58m2=13004.3坪
RC造。地上22F。地下3F
287戶。車位296個

土地購入新聞
103/12/30。土地12.76億。1636坪。78萬/坪
資金投入土地相對應的利息成本
約5.5年，假設全貸款，年利率2%，只繳利息
+5.5年利息12.76*1.115=14.23億
可銷售建物土地成本（計時間成本）
14.23億/13004.3坪=10.94萬/坪

建物發包公告
建物14.33億。日商華大成，預計109/08完工
可銷售建物建造成本（不計時間成本）
14.33億/13004.3坪=11.02萬/坪

預計總銷40.5億
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