IWC1206 wrote:
小工程一堆,格局決定一切!

園區附近又沒得開路,搞輕軌又一堆人反對。公園至少很多人用得到,去看看關新公園的溜滑梯。
pdpp wrote:
如果能接受林森路,四維路,二重埔,振興路,育賢國中,三民學區...

弱弱一問,因為你提到如果能接受這樣的詞
所以三民學區不太好嗎?

我想說他離巨城近,也離市區、火車站近
過個橋又直殺大潤發跟清夜
走中華路又上竹北
附近就三民國小與三民國中
我一直以為是蠻不錯的地方耶
liwmewmew wrote:
弱弱一問,因為你提到(恕刪)


我自己也有一間三民學區的房子,單純以學區來說,我覺得還行。生活機能的話也很棒,硬要嫌的話應該就是特種行業多了點,環境稍微複雜。

不過看個人的需求囉,這個區域如果有新建案價錢一定也是開很高的
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
liwmewmew wrote:
弱弱一問,因為你提到(恕刪)

三民沒有不好,只是不符合我近園區上班的需求,很多同事也是距離為优先考量,有時需隨call隨到啊。
之後園區會更塞,這2年就很有感了。
新竹房屋貴嗎?大家都喜歡新成屋或市區當然貴,如買郊區像香山,有些新成屋一坪不到2字頭,如是中古屋,有電梯的樓層,算實坪也不用2字頭,除樓梯電梯外沒什麼公設.離小火車站也不遠,進市區十幾分鐘,到園區時間絕對比竹北來的快,但大家似乎比較不喜歡這裡
mos190608 wrote:
新竹房屋貴嗎?大家都(恕刪)


因為買房子最重要就是location,房子買在會漲跟不會漲的地方,時間久了差距越拉越大唷
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
你說的香山不到20一坪的中古屋
一般都至少25年屋齡
你覺得這樣的價格你能接受嗎?
差不多的錢你可以買竹南頭份的新房子了
如果是賣在合理的價格
其實買中古老房也無不可
主要是今年屋主心態都提高了
賣不掉還給你加價賣
就看有沒有冤大頭願意買單了
我覺得現在就是等,比氣長
等房市價格修正
真的等不到,一輩子租屋也無不可
一定比你買中古老屋划算
你要想的是這間房子你還能住多久

mos190608 wrote:
新竹房屋貴嗎?大家都(恕刪)
kk5250530 wrote:
你說的香山不到20一坪的中古屋
一般都至少25年屋齡
你覺得這樣的價格你能接受嗎?


那有這麼誇張阿..21系列都不用20一坪了吧, 那需要看到25年的.
wzbird wrote:
那有這麼誇張阿..21(恕刪)

香山7年屋也不便宜.

鴻築MM21 實價登錄
共有 607 筆實價登錄,實價登錄 68 ~ 1,448 萬
109年09月
經國路三段92巷16弄58號6樓
大樓
900 萬
含車位100萬*
21.9 萬
已扣除車位
44.86 坪
含車位8.34坪*
5.47 坪 6 /15 7.5年

109年09月
經國路三段92巷16弄18號10樓
大樓
950 萬
含車位100萬*
24.3 萬
已扣除車位
43.39 坪
含車位8.34坪*
5.21 坪 10 /15 7.4年

109年08月
經國路三段92巷16弄22號2樓
大樓
840 萬
含車位100萬*
21.8 萬
已扣除車位
42.32 坪
含車位8.34坪
4.95 坪 2 /15 7.4年

109年08月
經國路三段92巷16弄42號8樓
大樓
906 萬
含車位160萬*
20.4 萬
已扣除車位
52.25 坪
含車位15.73坪*
5.73 坪 8 /15 --

109年05月
經國路三段92巷16弄16號11樓
大樓
930 萬
含車位160萬*
20.3 萬
已扣除車位
53.76 坪
含車位15.73坪*
5.99 坪 11 /15 7.1年
wzbird wrote:
那有這麼誇張阿..21系列都不用20一坪了吧, 那需要看到25年的


21現在基本上超過20了,那邊雖然算香山區但離車站不遠,
走遠一點往香山國小那邊有樂巢代跟自由大道
屋齡更新更便宜
離國小也近有一定的機能

不過要20一坪的確不需要看到25年的
新竹就是有這個好處,願意多走一點點路可以買到便宜很多的房子

說20買頭份的,其實現在頭份那邊也漲很多,要環境、房屋新一點的都要二十好幾了
在新竹工作的話不見得比香山好,至少住香山可以選擇騎機車上班,住頭份多半只好選開車了
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