[請益] 賣方希望過戶後動用履保價金繳頭期款

cire wrote:
第一次買房經驗不足，
身邊也沒有什麼人可以請教，
希望有相關經驗的朋友的幫忙提點一下。

賣家賣他的房子後也馬上要買新房子，
今天房仲打電話來說，賣家希望可以提前完成交屋，
也希望在過戶後到交屋前這段期間，
先從履約保證專戶提領100萬元出來，
做為他去付他新房子頭期款的費用，
他怕他錢嘎不過來。

請問各位先進，不知道我該注意些什麼?
這樣對我有沒有什麼潛在的風險?
如果真的要讓他提用，我法律上在交屋前，
有沒有說一定至少要走到哪一步比較有保障呢?
謝謝大家。

cire wrote:
第一次買房經驗不足，...(恕刪)

cire wrote:
賣家賣他的房子後也馬上要買新房子，
今天房仲打電話來說，賣家希望可以提前完成交屋，
也希望在過戶後到交屋前這段期間，
先從履約保證專戶提領100萬元出來，
做為他去付他新房子頭期款的費用，
他怕他錢嘎不過來。

請問各位先進，不知道我該注意些什麼?
這樣對我有沒有什麼潛在的風險?
如果真的要讓他提用，我法律上在交屋前，
有沒有說一定至少要走到哪一步比較有保障呢?
謝謝大家。
...(恕刪)

Richard Chou wrote:
如果交易的房屋已經...(恕刪)

LO小白 wrote:
你的房子是透過仲介購買嗎?如果是的話保障比較較高.
代書請使用仲介契約代書
基本上代書也會要求簽下切結書,這部分也是有本票壓在代書那邊.
基本上這部分是目前常碰到的情況,如果真的很喜歡那間房子，價格你也可以接受，那就看您自己要不要這樣做了...(恕刪)