kauffmann wrote:
前陣子去住一品大觀的...(恕刪)


先恭喜K大買到人生第一個家....

我無意筆戰...只是跟你一樣...之前為了家人買一個房子而四處參觀.....

大約就在去年底的時候,一品大觀就去參觀過四五次,環境看了也真的很滿意......也覺得有升值的潛力.......

比睿海的格局棒....價錢又便宜一萬....心裡實在很心動.....

但聽說是複合商區只能做辦公室.....雖然稅率可以跟一般住宅一樣.....

但重點是沒有辦法享用政府的優惠房貸......有人告變更使用還有可能不能住.........

再加上法院對住戶告建設公司跟代銷公司的案子.......建設公司敗訟.....

讓我不敢碰這種地目不清的房子.....

現在我住的地方沒有漏水,房子也很大很舒服,所有設施都免費使用,自已也當了管委會委員....

真覺的我當初選這裡是對的....每個月政府都會幫我付二千多元的房貸....讓我的壓力減輕....真好!!

我們都是消費者....不需要彼此攻擊....只是不希望賣房子給我們的建商都要有良心.....別把消費者當提款機....
7/31(六)一品大觀開區大會.資料寫社區總戶數537戶.己入住479戶.裝潢中33戶. 537/512=95%(入住率)
比我自己猜的還高.
(游泳池有許多大人與小孩在游泳與玩耍,旁邊還有人坐在中庭旁的桌子聊天喝茶,)
(那種氣氛我不知該怎麼形容,有種和樂融融的景象,)
+1
我的陽台下面就是游泳池
社區還有(太極拳.中東肚皮舞.讀經班.等等)

一品大觀幾乎是自住.我反而覺得比較保值.
cecilchou wrote:
蠻奇怪的邏輯?

磁控門沒關那不也只是被困在一樓電梯梯間? 他也沒鑰匙或磁卡可以按電梯嗎?
那如果是說沒品的住戶? 那考慮的則應該是人的問題~ 而住豪宅的就一定是高水準的人?


樓梯間的門只要有兩層樓有人貪圖方便沒關就進出自如了

搭電梯遇到住戶好心或是順便幫人刷個門禁
因為戶數多 又有開設公司行號
也不可能每戶每個面孔都認識

不然就是跟電梯內的人同層樓出去
連開口都省了

cecilchou wrote:
至於辦公大樓的停車問題? 那是一般對外開放,可供外面民眾進出使用辦公的地下停車場!
但對於昌益這種假辦公的住戶大樓 ,只有有買停車位的車有通行證,在24小時警衛管理,
加上紅外線門柵與鐵門管制,試問外界一般民眾如何進來?


我想您應該也看過綠光的地下室了
難道不知道那是一個多大的區塊?
有多少地方可以藏匿而成為安全上的死角?
若有公司行號進駐的話
隨便一個有心的客戶用上面的方法要藏在地下室也絕非難事

cecilchou wrote:
雖然對昌益這種假辦公的住戶大樓也不太認同,但是對真實的狀況就事論事,應該是比較恰當的!
無的放矢只是不客觀的表現!


一點也不奇怪 也非無的放矢
相信我 純住宅戶數多的都有可能發生上面的例子了
更何況還有公司行號進駐的社區

這本來就是人的問題了 就事論事
沒必要扯到豪不豪宅 水準高低

MrRight wrote:


樓梯間的門只要有兩層樓有人貪圖方便沒關就進出自如了
搭電梯遇到住戶好心或是順便幫人刷個門禁 因為戶數多 又有開設公司行號
也不可能每戶每個面孔都認識 不然就是跟電梯內的人同層樓出去 連開口都省了

)



大樓現在都是單棟單樓層管制 自己的卡只能刷自己的樓層門禁 甚至到頂樓曬棉被都要到警衛室借鑰匙
所以應該無法請熱心的人幫刷 如果真是開口問幫刷 基本上應該就該按警鈴了 倘若是要跟到自己的樓層
如此的生面孔突然單獨進出自己住家當層 不可能不多問一下吧

而逃生梯的部分 基本上逃生梯是單方向出入管制 只能由梯間進出逃生梯 逃生梯無法進出住戶樓層
所以從當層梯間進入逃生梯後 基本上只能往一樓走 如真有兩層門禁大開 那也只有那兩層跟一樓有互通
其他住戶樓層安全是無慮的
而若真是公司的客戶 基本上能到這進到一步的客戶 已經在警衛室登記甚至有該公司的人出來接應並隨側

我非要筆戰 MrRight大大也是提醒這點地下室安全要注意
不過目前的管理方式跟大大說的發生情況有些許不同 所以只是稍加說明而已
我反而覺得有疑慮的是辦事完的客戶 他有可能坐電梯終於下到停車場來躲藏
不過還真累人 而且新竹最大的社區停車場應該是荷蘭村吧 兩千四百戶的社區
裡面也有些營業單位跟沒登寄的公司及工作室 倒是沒聽過他有這困擾

其實社區安全只在於好的社區管理 不是嗎
那天去參觀一品大觀的時候 看到社區公告
請住戶於晚上10點以後 請放輕腳步 勿拉動床架之類的 以免影響樓下住戶安寧

看來 隔音 ... 要加油...

jacquelive wrote:
請住戶於晚上10點以後 請放輕腳步 勿拉動床架之類的 以免影響樓下住戶安寧


這...不是每個社區都有的公德心條款...

你想太多了

jacquelive wrote:
那天去參觀一品大觀的...(恕刪)


這個結論真是讓人無言啊...
深夜放輕腳步, 勿拉動床架, 不就是一般公德心的表現嗎?

也許是小弟未住過中空樓板或是隔音如此好的地方,
可以在深夜咚咚咚的走與嘰嘰嘰的拉傢俱, 樓下鄰居不會不爽的...
那邊買了不會有問題嗎?我是說污水處理場跟工業區

在此警告江湖兩把刀大大....

請勿一再誣指本社區位於工業區...
你以不實的言論一再傷害本社區的名譽, 不知閣下是何居心
請看你6月13的發問
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前幾天小弟帶女友去看昌益的綠光,雖然它有污水池跟高架橋,又是工業住宅,工場環繞小環境不太好,無奈女友公司就在附近,她死活要買這邊,但小弟實在有點怕怕,怕將來污水池蓋好後會很慘,但實在拗不過女友,但銷售小姐說他們只能便宜1萬2給我,他們是賣不二價的,我想請問有買過綠光的大大,可以提供一點意見,大概可以殺多少?
畢竟我賺的是血汗錢阿,我看的是3M棟的高樓層,現場給我14萬5千元一坪,謝謝各位.
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當時我及本社區的許多住戶已做過澄清, 本社區位於文教區
若大大您因為個人考量而不考慮本社區, 是可以理解且尊重的
但您一再以不實言論指控本社區位於工業區
就讓人無法忍受了

請適可而止
要當其他建商的打手, 也請別蔑汙自己的良心

PS: 汙水場是預定地, 是否會蓋, 不確定, 也請別以此尚未發生的事用來打擊本社區


綠光版主敬啟



江湖兩把刀 wrote:
那邊買了不會有問題嗎...(恕刪)

怎麼又出現了這樣的疑問呢~~~~????
這應該已經說過粉多次啦~!!!
工業區?????
請大大要買房子之前......要做一下課功,..(爬一下文吧,,,,,是否別人回的你都沒在看)....
一直回覆同樣的問題,粉累的.....~
每個人的考量不同,如果你覺得有問題,那就選擇你覺得沒問題的,不用一直提心吊膽,.....否則一再提這樣不實的疑問...人家回覆又沒在看............~!!!還蠻傷腦筋的內
從註冊到現在一直問這重覆的問題....還真令人覺得奇怪......
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