小才大用 wrote:
...一品大觀會不會是昌益賣最久的建案呀?...(恕刪)
這建案不是賣最久的啦! 要知道昌x哪些建案還沒出清, 連到 http://www.cy-arch.com.tw/
點選"强銷個案"裡的"預售個案"就知道了 (建商手頭還有就算只有一戶, 這建案也還會掛在那上頭的啦)
個人積分：37分
文章編號：17318312
個人積分：12分
文章編號：17318578
個人積分：0分
文章編號：17319666
個人積分：115分
文章編號：17319672
個人積分：12分
文章編號：17322485
taiwan2008 wrote:
請問那些不小心買到 ...(恕刪)
目前跟昌益打官司的住戶, 應該不要再去存幻想昌益會退錢這種事, 昌益要是同意這樣搞, 那些退錢戶後續如何處理轉賣? 房價首先就會暴跌, 並且昌益在此事件中已承認廣告有瑕疵, 但房子可沒瑕疵... 如果尚未遷入的若態度強硬也許可以跟昌益私下談成收回代售等方式, 若是已遷入的自己就先站不住腳了,並且已花費的裝潢費用也不可能有任何賠償, 損失更大, 不可能去談退錢...
以下是我個人感覺.... 既來之則安之, 只是不要去想以後轉手獲利的空間, 我覺得有這麼大的公園綠地滿好的, 新竹市也難找到這樣的地方, 至少比竹北二, 三期那些原先還有規劃但縣府已經無財力維護即將變成荒草的公園好多了 (有些地方雜草其實已經漲的比人高了), 更別談交通, 學區, 與生活機能, 以縣府的財力至少未來10 年將維持或落後現況 (有關生科園區與台大竹北校地的問題裡面 trick 更精采, 有機會再談).... 至於客廳變成辦公室.... 也許有些人喜歡寧靜, 但有些人喜歡在客廳搞點家庭工作室或小型家教班/音樂班之類兼具多功能, 不也挺好的!!
目前建商的最低成交單價都還在 15 萬左右. 只是目前不論竹北或新竹市, 房價的確都在相對高檔位置, 只有在去年年初有些回跌, 今年年初隨股市稍有回溫... 有人喊很高但很難實際成交, 有點有行無市的感覺 (主要是因投資客尚未到壓低價格出售的時間) 不過今年年中亞洲地區因為大陸房地產景氣問題可能會有強大房價泡沫風險 (上海已經開始), 大陸會首當其中, 台北豪宅房價當初因為與大陸市場連動, 我相信會受波及, 進而影響新竹/台中已炒高的房價...
個人積分：1304分
文章編號：17322967
個人積分：66分
文章編號：17323339
個人積分：1分
文章編號：17324872
個人積分：9分
文章編號：17325303
個人積分：74分
文章編號：17326988
多出來的那些坪數就不用猜了，純粹是昌益在銷售時的坪數沒把全部坪數計入。如果有把同時期各建案繞一圈，你會發現只有昌益的建案公設比為25%，其他建案都在27%、28%以上。昌益的建案公設沒有特別少，能有這些差距就是從這來的。對於預售屋的住戶來說，銷售坪數的減少代表總價比較少，預繳的管理費也比較少。唯一的缺點是稅金可能要多一點，但是以這類集合住宅來看，除非是空置，目前稅金實在低到可以忽視這一點坪數的差距。
至於那個公園是由這些坪數差距湊出來的，還要幫它繳稅！？別鬧了。(1) 那多出來的坪數不是土地權狀，是房屋權狀。但是公園可是老老實實地佔土地面積啊；(2)如果還要幫它繳稅，表示還有使用權！乾脆住戶一起把這塊地收回來好了。真是如此，一品大觀大概買馬上變成新竹市最划算的建案了。
關閉廣告