光埔高壓電塔何時地下化?

Fish7yu1967 · 2013-08-31T15:55:13+08:00

光埔電塔附近的建案都陸續成形了, 尚未看到電塔有任何動靜, 高壓電纜甚至切過現在世界島的一個角落. 看起來有一些建案也因為電纜而影響進度. 高壓電塔到底會不會動呢?

cooperlin01

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想知道+1

埔頂路拓寬和二期進度連動, 但去年底才剛通過自辦重劃
所以要看重劃會的進度, 有大大可以share資訊嗎?

Ace.H

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Ace.H

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Miuccia Prada wrote:
埔頂路拓寬之前不是說農曆年後啟動
現在無消無息的

話是市長說的，可以到阿財的臉書打他的臉 :)

Ace.H

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新竹一號 wrote:
看來這次能如期完成地下化...(恕刪)

這個如期"兩字是在諷刺台電嗎？
都已慢了兩三年了，還能如期

台電還為了這事被告(好像是寶佳)，雖然沒告贏，但可看到建商和買房在光埔人的急迫感。

kohojumin

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明年政府要將獎勵容積上限調到最高只有20%
原本商二容積率最高剩400%x1.2=480%
這樣之後是否像F4那樣27～28樓的高樓將不復見了？
有沒有建築相關領域的大大可以分享一下？

建商看起來沒有很急，還是都鴨子划水？？

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kohojumin wrote:
明年政府要將獎勵容積上限調到最高只有20%
原本商二容積率最高剩400%x1.2=480%
這樣之後是否像F4那樣27～28樓的高樓將不復見了？
有沒有建築相關領域的大大可以分享一下？
建商看起來沒有很急，還是都鴨子划水？？

容積獎勵上限和樓高沒有太直接的關係。
但，和建坪成本(含土地持分)會有直接關係，將來每坪單價勢必墊高。
關埔的限期開發容積獎勵已經過期，如果建照常未審核下來，這部份的獎勵就沒有了。

kohojumin

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不好意思，重複發文，1515151515

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不好意思，重複發文，1515151515

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光埔目前的容積獎勵有七種還八種。
每項最高等級的各加10%～5%不等。
開發時程僅其中一項，且是由電塔地下化後算起。
之前的容積獎勵我看應該至少都有150%以上。
因此新制上線後最高剩120%應該多少會影響樓高。
樓層越高需要的容積要越大。

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kohojumin wrote:
光埔目前的容積獎勵有七種還八種。
每項最高等級的各加10%～5%不等。
開發時程僅其中一項，且是由電塔地下化後算起。
之前的容積獎勵我看應該至少都有150%以上。
因此新制上線後最高剩120%應該多少會影響樓高。
樓層越高需要的容積要越大。

我說沒有"太直接"的關係，不是說沒關係喔！

容積率變小了，要蓋一樣的高樓就是建蔽率小一些可以了。
關埔給的容積率獎勵太多了，以至於建物臨路退縮後，剩下的空地都變得小小的。
降低建蔽率，空出土地來，未償不是好事。
而且原訂於去年七月實施的容積上限已經延至明年了，光埔中間那一塊商業地應該都還來得及及。

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sunyearhuang wrote:
我說沒有"太直接"的...(恕刪)

建商省錢的作法通常時降低樓層，應該少有降低建蔽率的作法。
所以容積縮水後我覺得要再蓋高樓機率較低。

光埔中間那塊之前已送都審應該也是趕進度吧！

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