6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：9363186

告訴我新竹市哪裡有跌價的....

這陣子想說趁房價下修
多看一些房子好準備換屋
不料越看越切心
新成屋20以上
中古屋16,18以上
而且更不思議的是
想砍個一,兩成
結果都是謝謝再連絡
談都不跟你談了
阿現在新竹市的房市到底是怎樣呢

ps,
看的區位在光復路一,二段,文化中心東大,北大路週邊

2008-12-10 22:08 #1

文章關鍵字

新竹市

Melbourne3338

0分

2樓

Melbourne3338

個人積分：0分

文章編號：9364341

新竹房價很不合理

竹北更不用說~~~~~ 勸你多看看

光復路昌益概的都很貴

貴到爆~~~~~

品職soso

fei225

304分

3樓

fei225

個人積分：304分

文章編號：9364721

三民路中央公園旁的拓樸,昌益開價19.6W/P,小姐直說價格好談
東大橋旁敦煌的精華保留戶開價20W/P,暐順售屋小姐宣稱9月沒賣完的要交由仲介代銷,現在售屋中心也還沒撤,精華保留戶現在也還保留在建商手上
北大愛樂精華保留戶,4房高樓層,建商開價16W/P,總價720W(都不含車位), 更低的樓層,更差的方位,仲介開價20W/P
迎曦跟文化中心對面那間還沒去參觀
我覺的版主看屋的時間還不夠長
價格已經鬆動了,但還沒到進場的時機
現在看屋,可以建data base,觀察趨勢,
版主要有耐心,房價的下跌沒有股價那麼快,
但驅勢一但成型,政府想拉也拉不住

kempshous

21分

4樓

kempshous

個人積分：21分

文章編號：9365121

沒錯~~

fei225 wrote:
我覺的版主看屋的時間還不夠長
價格已經鬆動了,但還沒到進場的時機

我從一年多前看房子看到現在
價格的確是有些鬆動了~~
但是還不夠

之前竹北的價格很硬
現在~~好談
之前去昌益看~~
代銷小姐一副愛買不買隨你
但是~~前一陣子去看.先是說價格好談

新竹跟竹北的價格就這樣撐在那邊
不過~~
只要買方不鬆荷包
相信新竹的建商也是撐不住資金的需求的~~
就算現在價格打7折
建商應該還是可以獲利的~~
之前賺的叫暴利
現在賺的叫高利
相信
之後賺的叫獲利

畢竟~~殺頭生意有人做
賠本生意沒人做

andy2000a

806分

5樓

andy2000a

個人積分：806分

文章編號：9367613

拓樸算降以前 > 23萬/P
文化中心對面高檔喊過快 26~30萬

朋友最後退掉睿海改買透天

bentsai

8分

6樓

bentsai

個人積分：8分

文章編號：9368546

andy2000a wrote:
拓樸算降以前 ...(恕刪)

其實拓樸現在總價還是比預售時還貴
舉例來說C 棟4 樓預售不到一千萬現在開價在一千萬以上
因為它的權狀坪數有增加
以F 棟來說原本約55 坪現在變成約59 坪
雖然昌益把每坪的單價降了一些
可是總價算起來其實沒有降
而且售屋小姐也沒有很急地要賣的感覺
我有在考慮拓樸這個建案
歡迎有興趣的一起討論or 一起殺價

ANTARCTICA

28分

7樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：9368712

kempshous wrote:
畢竟~~殺頭生意有人做
賠本生意沒人做...(恕刪)

缺錢週轉的時候, 就不適用了.

jamesk67522

20分

8樓

jamesk67522

個人積分：20分

文章編號：9368999

Melbourne3338 wrote:
新竹房價很不合理竹北...(恕刪)

新竹外來人口太多了,不過關埔那塊或多或少都會吸引一些原本想買再竹北的人吧
竹北的房價我看才是這一波修正會跌最多的
520後買昌益北歐,上網看資料也沒看到多少投資客有降價出售的
反倒是芬蘭及丹麥的投資客開始降價出售

rachel.hung

24分

9樓

rachel.hung

個人積分：24分

文章編號：9369641

jamesk67522 wrote:
新竹外來人口太多了,...(恕刪)

我猜是買芬蘭、丹麥的投資客，資金壓力會先出來
芬蘭不是快交屋了，當初一口氣買好幾戶的投資客
現在若賣不出去，要貸款應該不容易吧
而且當初的預售價位相對北歐也較低

不過北歐一定也會被影響，若買芬蘭比較便宜
沒道理便宜的新成屋不買，去買同區域、同建商、同格局、規劃、品質的還較貴預售屋吧?
而且戶數超極多，少數比例的斷頭投資客就足已讓房價下跌了

就我最近的心得，預售屋表價是都沒跌價的
只是接代姿態低，會強調可談、有空間
不然就是說，若非不景氣，會開更高