39分

樓主

個人積分：39分

文章編號：91694921

請益桃園經國特區與建商問題

原本總是在北中南到處出差
並沒有特別有想要在哪個地區置產的需求

但因為另一半生活圈在北部的因素
但台北的價格真的讓人不敢恭維
開始考慮鎖定桃園重劃區的建案

由於平時有開車出差的需求
覺得經國特區上國道1號很快上高速公路
交通便利、離南崁、桃園市區都蠻近的
這區也很多建案開立
轉運站旁有一個杭特建設的案子
蓋到5樓了
也有去接待中心看過了

好奇問問大家對該建商或是地點有沒有一些想法?
如果有住桃園的大大們也歡迎給我一些建議
謝謝！

請益桃園經國特區與建商問題

2025-06-11 18:18 #1

文章關鍵字

桃園經國特區另一半生活圈需求北中南建商問題地區桃園建案 5樓價格

yujabox

15分

2樓

yujabox

個人積分：15分

文章編號：91697149

你的需求挑經國重劃區是對的但這邊很多建案都可以看看
杭特是住商都有我個人是不喜歡自家樓下有辦公室的

羊兒abonce

108分

3樓

羊兒abonce

個人積分：108分

文章編號：91699097

轉運站那邊還行吧有去接待中心那邊看過了應該會有點自己的想法才對

直上勞

87分

4樓

直上勞

個人積分：87分

文章編號：91702214

青埔吧上去就高架了說不定比經國快也可以坐高鐵，經國發展確實慢的多

將江加油

103分

5樓

將江加油

個人積分：103分

文章編號：91705078

經國特區因為重劃的關係，建案好像不少，這陣子看了附近的嘉璟悅河和竹城旭川，但都沒有很喜歡，等有機會去杭特看看，好像跟久保立有關係，之前在蘆洲那邊的案子知名度還行的樣子

KOTORE

723分

6樓

KOTORE

個人積分：723分

文章編號：91712742

Bobaboo wrote:
原本總是在北...(恕刪)

這個重劃區只有一個在地人都知道的問題

旁邊是中油的煉油場
居住的空氣品質可能需要衡量一下 sorry

看你會不會介意這部分

不然經國的條件確實對要上北市通勤上班的人算很棒的選擇
不用像藝文跟小檜溪重劃區的朋友上個高速要塞個經國跟春日路
價位目前也是桃園重劃區裡面算價位比較低的
如果能接受空氣品質這個部分算是不錯的選擇拇指向上

另外歡迎樓主來桃園居住

serendipity7755

82分

7樓

serendipity7755

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文章編號：91714719

如果你每天需要靠交流道開車出差經國特區絕對是桃園眾多重劃區的首選離交流道最近光是省掉平面道路塞車的時間就會很有感

未來幸福橋開通連接G12 就會更方便了~我自己是蠻看好這塊的發展

啾啾米

121分

8樓

啾啾米

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文章編號：91724184

經國特區交通還算方便，我覺得你就去看看吧?反正看看也不虧阿~

八月初四

13分

9樓

八月初四

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文章編號：91725437

幸福路路上警察局跟洗車場中間的空地要蓋全聯

超讚的

香山舞痴林

16分

10樓

香山舞痴林

個人積分：16分

文章編號：91725726

目前租屋在經國重劃區，建商沒辦法給你建議，但地點的話略有心得

周邊環境我個人覺得還不錯，目前這一帶蓋好的建案個人認為還不算太多，很多都還是停車場在養地，不會有人很多建案很多很擁擠的感覺，但缺點是相對商家也少，主要還是會至藝文附近或者大業路大有路以及南崁等地採買，然後附近有腳踏車步道可供散步運動
再來距離藝文特區也近，雖然以後連接至中正路的幸福路橋不知道是否為假議題，但目前騎車從經國路過去也還算方便勉強可以接受，只是過幾年後假設捷運(G12)開通但沒有幸福路橋連通的話要搭捷運就還是得騎車從莊敬路騎到中正路去等於多繞了半圈，就看市府後續願不願意協調規劃

交通方面的話如果是需要通勤至外縣市上班其實離交流道很近差不多五分鐘左右就能上交流道這是優點，北上應該還好可能到林口那邊才會塞車，以我通勤南下的經驗是上班時間很常會一上交流道就在往國二的交界處開始塞車，這點很困擾。再來是以後如果重劃區建案變多人也變多的情況下往交流道方向經常會走的有恆路應該也會開始塞車，因為目前紅燈的時間我記得差不多是8、90秒左右綠燈2、30幾秒，再加上只有單車道所以未來5-10年後尖峰時段該路段可能會大排長龍，雖也可以走幸福路，但是這樣就又等於繞了一小圈 (我住的地點離有恆路比較近)你看的物件離幸福路比較近可能就沒這個問題

再來很多人說經國重劃區離煉油廠很近這點也要看你能否接受，平常我門窗都會是緊閉的情況下開空氣清淨機PM2.5差不多都是落在0.1-0.3左右，有時候會稍微高一些0.5-0.6，但我沒測甲醛及其他氣體數據。我個人的主觀看法(僅供參考)中油是間大公司，相關的淨化設備或者空汙的排放或許還是會遵照相關規範來作業。
但讓人比較困擾的反而是位於附近的染整廠，我覺得這是我居住在這邊最不滿意的地方，很常會於傍晚的時候排放廢氣味道很不好聞，其實不只經國重劃區，看網路上也有人分享如果風向有變的話甚至藝文特區也會受害，前幾年住南崁，從南崁走民生北路一段往桃園也能聞到那很臭的氣味，而且這情況已經很多年沒改善也很多民眾反映也都無果可見背景應該是很雄厚

目前居住的心得差不多是這樣供參考

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