
房地產現在到底好不好?
新聞訊息常常處於多重宇宙,身在第一線的房地產從業人員都亂了,更何況是需求端的您!
老編常說,市場就是「量價關係」,有量才有價,沒量 ~ 價是假的。所謂的「量」,指的是成交量!
觀察近兩年度七都逐月實登 ~ 老編發現最新完整的四月份,竟然創下近13個月新高!
大家都知道去年的Q2就是這個房市循環量價的最高點,因大幅升息的趨勢而「量縮價撐」。今年四月仍在升息循環的當下,為何市場成交量會創下如此佳績?
答案:我想高速通膨的時代趨勢是肯定的 ~ 也是供需雙方的市場共識!
市場「量先價行」,從四月份已經領先預判市場的趨勢方向 ~
1. 六月份的交易量數據預期將更火爆!非常有機會創下近兩年的新高點。
2. 供給方的價格將會更有底氣!房價降無可降後,地段佳、產品力強、供需少的區域,房價將領先向上。
3. 高速通膨下,房地產依然是國人置產的最愛。近期一位二十年資歷的理專和老編說:過去十年,房地產依然是最笨最有效率的理財標的!
除此之外,南二都(台南、高雄)是最讓老編訝異的數字 ~ 連最弱的南二都都已經提前反應了房市熱度 ~ 三月就已經創下近兩年新高!
北台房市
青埔房市
高鐵房市
大家就安心的買吧!
番外篇 老編介紹台南歸仁高鐵區的指標建案
歸仁高鐵站的都計發展:
核心住宅區塊,落在高鐵站的右側(下圖 橘色區塊)。也是歸仁高鐵站目前房價最高的區塊。
三井OUTLET,是目前的機能核心。有點像十年前的青埔,現況區域生活機能確實偏弱,但未來可期。
公共建設與發展落在高鐵站的下方(下圖 咖啡色的區塊),目前部分如火如荼的興建當中,高鐵站副都心的趨勢越趨明顯。

現況歸仁高鐵發展空拍

歸仁高鐵公共建設發展



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台南高鐵出站到家
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好宅老編簡介:
房地產研究長達20年,現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編!期待您的追蹤與分享!