這幾天與老婆八德重劃區看福鄉匯感覺很不錯,想詢問各位大大的意見
我們是看兩房一衛的房型
我們自己覺得不錯的優點
1.聽業務介紹各種用料感覺都還不錯,之後也詢問過相關行業的朋友真的都是蠻好的
2.三戶兩支電梯
3.三面採光、廁所也有開窗(前陽台是間接採光)
4.前面馬路大
5.格局我們也很喜歡因為工法關係,只有四邊有大樑,房內是沒有小樑

我們比較有疑問的地方
1.前陽台是玄關(本身自己是很喜歡,感覺可以做鞋櫃),但有一部份沒有做雨遮,詢問業務,業務回答這邊就是矮牆,是否做雨遮以要等未來社區來決定
後陽台也有一部份是矮牆,不知道這兩個未來是否都可以做雨遮起來
2.此建案大概90戶,是屬於小型社區,擔心未來管理費不夠用($70/坪),業務回答是:公設只有健身房,戶數少當然養護的成本會降低,建設公司匯撥一筆錢提供養護的費用
3.以兩房的房型裝潢+電器 抓100w會不會太少呢?

小弟從鳳鳴看到八擴,從新古屋看到預售屋,這次覺得這個案子蠻符合自己想要的房型,另外附上房型的傢配圖,希望各位前輩給我小弟一點建議,謝謝大家的幫忙,因為是聽完用文字敘述,所以有錯誤的地方也請各位前輩指教,謝謝大家的幫忙
(圖片來源樂居)


詢問八德重劃區 福鄉匯心得
管理費($70/坪)一定會漲,
戶數少缺點就是管理費一定會高,這沒辦法,優點就是出入人口比較不會那麼複雜
我跟我先生也有去看過,覺得他們的2房格局是從前陽台進去這點很不錯,也不用特別做玄關,建商給的配備好像也都不錯,不過他們的2房格局雖然是面公園,不過那邊有一塊空地,不知道之後會不會蓋房子,所以我們有點猶豫,如果真要買可能不要買太低樓層
謝小富
會,桃大的地
hobebing
那塊桃大建設的地,約800坪,以後桃大蓋起來福鄉兩房就無法面公園了
禮拜天去八德看房子的時候剛好有經過看到這間,但還沒有時間進去看,覺得他的位子還不錯,然後有打電話去問,代銷說只剩低樓層不知道還剩幾樓,這禮拜假日要再過去看看。

聽代銷在電話說一坪要36-37
gc4920555ken wrote:
福鄉匯


總戶數:60 戶
預計完工日:2024年Q2
總樓高:14
土地使用分區:住2
管理費:85元/坪/月
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L790128109a0b28

60戶扣除4個店面
可售56戶
縣至少已售50戶
快完銷了 !
因思想不同而召罪, 言論不同而入獄,就是專制極權國家 ! 認同者,生盡可移民而居,往猶可許願投胎!
chieeeenn
ep 大,人家是問福鄉一境,不是福鄉一琚 ...
鞋櫃如果做外面。會不會容易潮濕?
然後看起來客廳面是落地窗。客廳面可能沒有位置。唯一的位置可能就是開放式的矮牆邊可以做鞋櫃。

一般現在很像都不能改外觀。以後會說要管委會同意。

不曉得能不能做雨遮或是有窗戶?
有窗戶的話 可能還不錯!
看過八擴大部份新建案,
福鄉一境的優點:
1.用料較其他建案好
2.中空樓板,內部無十字樑
3.履約保證是價金返還,對消費者很有保障
4.車道沒偷成公設,車位有12坪多,不像附近某建案只有6坪多

福鄉一境缺點:
1.因蓋15層,樓高3.1米,扣樓板剩2.8米多,偏矮,室內裝修天花板後會更矮
2.3戶兩電梯雖然方便,後續保養維修花費也相對較高
3.兩房面公園夾一塊桃大的地,約800坪,蓋大樓機率極高
4.我也想買,但就是八擴第一貴建案
裴小胖
已經有確定那塊地被桃大建設買走了,應該是會蓋起來,只是不知道蓋幾層樓,詳情你可以問代銷,他們應該知道
有人有聽說 有三期 福鄉匯 福鄉一邸嗎?
網路都還沒有資料
有人去看過嗎?
gg135246
已去看過八擴所有同一期新建案福鄉一邸是最喜歡的優點1.用料公開透明,也比其他建案好2.喜歡VAF,也是其他建案沒有的3.這期spc全室都舖了缺點1.沒啥毛病就是貴2.戶數少,但管理費貴
eden50636
請教g大,前兩期spc 沒有全鋪?!比較了一下一邸是18公分樓板,較前期的22.5公分東和林中空樓板少,有點可惜!其他除了價格以外倒是差不多~
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