平鎮區 - 鴻築吾江 vs 極光

哈羅各位大大~ 已經看房子看兩年了，從中壢看到往平鎮這邊，後來覺得這兩個社區看起來最佳。
主要因爲環境很不錯，下樓就有公園，周圍也看起來很寧靜，覺得不錯居住。
想請問各位大大對這兩個建築有什麽看法，或是説覺得有什麽推薦的呢？

個人條件如下：
1. 預算抓在700w内
2. 2房爲主，最少有20坪
3. 公設不重要，有幫忙倒垃圾佳
4. 有無停車位沒關係
5. 不希望太老舊，15年以内可接受
6. 本身沒開車或是有機車，所以需要交通比較方便一些的地方