60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：83164251

請問大家都怎麼殺價呢?

有看到一間房子他是屋主自賣的，之前都是看到仲介的，若屋主自賣的話，有什麼要注意的呢?還有需要下渥旋嗎?程序會變怎麼樣呢?
但自賣反而賣超貴的比仲介賣的還貴，那要怎麼殺價呢??
時價登錄一坪是22.23，結果他開價到29了覺得挺扯的，
但要是他不降價要怎麼殺呢??
可以告訴我你們都如何殺價，還有該如何判斷這價格到底合不合理該不該買呢?

2021-10-05 23:46 #1

文章關鍵字

屋主房子仲介比仲介程序價格 22.23 29

funny07363

120分

2樓

funny07363

個人積分：120分

文章編號：83165659

價格合不合理要看屋況，是否含裝潢家電家具，
整修的年份？其次是樓層方位，
全新裝潢一坪貴3~5萬也是合理的，
不含，就從實價登陸價格開始喊，
照理來說屋主自售不用被抽手續費理應比較便宜，
但其實有仲介比較可以幫你談到彼此滿意的價格

有話大聲說

19分

3樓

有話大聲說

個人積分：19分

文章編號：83167923

很多自售屋主是因為仲介報的價錢不滿意
才選擇自售的跟二手車一樣
他覺得有這價錢所以要找認知相同的客人
極少數極少數極少數是因為幫你想幫你省仲介費

再來是詐騙集團最喜歡自售
仲介公司毛很多不好騙
不要以為有價金保管就不怕了
新聞都有報自己上網查相關新聞
除非你是高手那沒差
不過我看你的問題都很淺
三思吧 ~~~~

tonypan66

3702分

4樓

tonypan66

個人積分：3702分

文章編號：83169823

rongbear711 wrote:
但自賣反而賣超貴的比仲介賣的還貴，那要怎麼殺價呢??

既然如此，找中介買就好了啊

還有履約保證

有問題也找得到人處理

simonlovesbrabus

769分

5樓

simonlovesbrabus

個人積分：769分

文章編號：83189437

差哪麼多就不要去碰釘子了

cml12345678

586分

6樓

cml12345678

個人積分：586分

文章編號：83190673

rongbear711 wrote:
有看到一間房子他是屋主自賣的

善用仲介資源，給仲介酬勞，讓他們幫你跑腿，降低你的風險，好處多多。

以樓主的例子，殺價前，要了解市況及屋況，要分析賣方當前狀況跟心態，還要預知房子潛在的優缺點，就看你有沒有能力掌握這些訊息。

沒緣分就不要勉強！

chong1205

99分

7樓

chong1205

個人積分：99分

文章編號：83192691

沒有十全十美的房子，就是一直拿缺點出來跟他議價，說明這些缺點每一個看屋的人也都會提出。
表現你非常有誠意購買，但希望能同理心未來你出售的時候也一樣這些問題會被下一任屋主嫌棄議價。
至於什麼價格才是合理？這沒有絕對，自住角度就是負擔得起就是合理，因為沒有想要短期間內去脫手賺價差不是嗎？
回歸初衷主要看你口袋有多少錢做多少事，是不是真的非常想要這一間到非買不可？都會影響你最終出價。

請問大家都怎麼殺價呢?

小惡魔新聞台

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