希望前輩指導購房 我是換屋族 中壢中山東路三段(附近)次要 或忠貞市場為主要

條件1 現有自住宅 透天*1 電T大廈*1 沒貸款 最低保守估值 1000 + 800 。大陸持有房產沒貸款 約 1000 + 600 。

條件2 現金才大約200萬左右 沒報稅 沒收入證明

條件3 月收入大約5萬~10萬左右 不穩定 但已持續十二年了。主要自營 現在大陸條件不好 已經下行。

近期打三家銀行 三家銀行 都不願意借錢 ， 主要還是在於沒報稅

目標 大約1300~2000萬左右 四房 以上的透天 或大房型的電T大廈二間打通。

問題1 怎麼操作是最理想的。我很想不押房就貸款 。

問題2 如果有持分的透天 不改變外觀 有可能把 全部的樓打掉 自已重新佈置電T? 跟樓配置? 成本大約多少??

問題3 買地蓋房 是否遙不可及的夢想 。要多大的地可以蓋到自已滿意的透天呢 成本大約多少 (有限定區域)(忠貞)

問題4 如果近一年內養條件順利。貸款 選擇寬限期是否很容易貸下來呢(五年) 大陸房產約希望有五年時間過後在甩手(地鐵開通)

問題5 如果把台灣房子押下去 這樣 雙房貸會不會壓力很大??

大問題6 有可能200萬~300萬頭款 能買2000萬的房子?? 我只有200萬想買房子 是不是在作夢。

大問題7 中壢平鎮 有在抄房子的情況了 近二年內會爆發? 因為二年的時間對我來說首付的集資是很關鍵的。

大問題8 十年後 我可以當包租公了??

優勢1 買新房子 舊的可以出租 付利息 。。但只有一間台灣的能出租 一間大陸的能出租 。其它 多的一間 大陸台灣家人都要住。