北桃的二房

小弟最近一直在看房子
目前有時間看的不多

將看房子的區域分為

同一等級的房子來說

一級：
藝文特區(值300萬)

二級：
莊敬、經國路一帶(280萬)南崁(260萬)

三級：
龍安街、大有 (250萬)

四級：
大竹(220萬)

目前僅看了莊敬路、南崁、大竹
不管是新建案還是中古，都以二房或是三百萬以下為主 (不含車位，但希望有車位)

條件其實很簡單，希望實際坪數能在20左右，至少一間臥房要大
客廳、餐廳不是很重要，15年內的房子。

但怎麼這麼難找呀！
一堆實坪不到二十，開價快三百，格局又小、狀況老舊，桃園這麼多房子是要賣給誰
我每坪加個一萬就可以買新房了，那些開價的真敢。雖然還沒看到喜歡的開始殺，但看到這種價格和房子只會讓人家搖頭。

有人可以推薦一下好的中古或新建案嗎？

上次去看大竹的湖水岸好像很便宜，不過周邊的環境．．．對面就是工廠= =a
一坪大約有機會到七萬多吧？