有人有去看過中壢市 - 內壢的『宜誠登峰』這個案子嗎？有什麼樣的看法呢？

有人有去看過中壢市 / 內壢地區（內壢交流道附近）的『宜誠登峰』這個案子嗎？有什麼樣的看法呢？
大家來討論一下吧！

我去看過了一次了，我先講一下我個人的看法好了。

缺點：
1、公設比真的是超高，33%，不知道為什麼可以那麼高，應該可以說是內壢地區最高的吧！？
之前宜誠的前一個建案：宜誠鼎峰，好像都沒有這麼高。

2、背面的那一塊大空地，是乙種工業用地，而且聽說都已經標售給一群加工廠的老闆，所以，未來可能都會是
用來蓋加工廠。（這是令我最感到疑慮的）

3、左右兩側都是老舊建築和老舊社區，跟宜誠登峰建築物本身，的確有些格格不入。

4、聽說建案本身是由兩種地目構成的，分別是建地和丁種工業用地，這樣子未來在繳交電費時不就要用
兩種費率繳交，而且，這樣未來會不會有什麼疑慮或糾紛啊？

優點：
1、大坪數，最小都有60 坪（不含車位），雙主臥，大四房，這個很符合我的需求。

2、前面有一個有大草皮的公園，算是很無敵的風景，視野很開闊，再加上附近有兩所中小學和大賣場，
感覺機能應該會不錯。

3、算是內壢地區比較指標性的豪宅，房子本身真的很好看。

4、宜誠的房子，在內壢地區，應該算是保值的房子吧！？聽說建材都用得很好？！

5、交通真的是很便利，一下子就可以上內壢交流道或是機場交流道。

6、附近就有家樂福了，所以去賣場買東西很方便。

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真的是很猶豫，因為她的開價真的是很高，一般內壢地區，我稍微明查暗訪一下，很少一坪超過 11萬的，
但她卻開14 萬，真得是比較貴....

到底值不值得投入呢？大家給小弟我一點意見吧！？