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講真的,就長線來說,青埔的條件在桃園來說,是A咖,但沒讓人口慢慢有效的遷入,生活機能補實,終會步入上述兩區的後塵,終究在台灣有能力購買超過1000餘萬的購屋家庭只有15%不到,現在就希望以均價30萬元成交,3房兩廳+車位大約要1500萬,中產階級(含)是沒有能力負擔的,極不利未來人口的遷入。
至於國泰人壽要蓋的購屋商城,只要人口跟機能沒成形,那青埔就會走向堤頂大道下內湖倉儲特區一樣,不利於青埔長久住商兼融型之發展,也會延誤了青埔。
至於始終用10分鐘內到新板特區,房價只要一半來號召;怎麼那麼像賣汐止房價的廣告,15分鐘到東區,簡單的說,難道要我洗件襯衫80~100元.吃個自己想吃的小館300~400元.買個伏冒錠110元等,通通要搭高鐵回新板嗎?這說得過去嗎?
台北信義計劃或新板或藝文等會噴出大漲是基於甚麼?青埔有上述條件成熟了嗎?
青埔就像很好吃的愛文芒果,只不過現在是綠的,還很小顆,需要時間給它成長,人口跟機能就是最好的養分,希望建商與投資客不要強摘它,不然有可能會變成芒果青,很痠喔！
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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DC10 wrote:
青埔那個啥鬼地方，喊...(恕刪)
老實說我還在中壢唸大學的時候，去大江看電影閒晃騎車去那邊晃，
真的是鳥不生蛋，青埔土地幾萬塊就有了還只能蓋透天，到現在土地有的賣到百萬級了，
去查了一下到底有什麼規劃這麼神，結果覺得他的重劃和台北一些成功的重劃區有點像，
老實說我認為現在的價錢其實不算貴到哪裡去(可能因為我是俗稱的台北客)，
我如果是桃園人我會把這裡列為購屋(或投資)考慮之一，雖然現在這裡鳥還是不生蛋，
畢竟那些建商財團也不是傻瓜，要在那邊蓋購物中心、蓋百貨旅館、蓋精品Outlet，
未來要是沒人潮沒人進駐一定會倒光，就像以前的南港經貿園區大家也是不看好，
也是荒涼一片沒幾棟建築，結果現在不可同日而語了.....
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