泛藝文特區方圓2KM房價明年站穩27~33大關!


u8415005 wrote:
形容的真像置身在紐約...(恕刪)

我只是直接把這裡現實的狀況給描述出來, 完全沒有誇大形容, 更沒有必要去跟『中央公園』比較, 因為這裡並不是紐約, 紐約的中央公園再好, 版友們也不可能常常去享受, 並不切實際, 把握眼前你可能擁有的才重要吧, 這裡是桃園.

現階段, 這樣小小喜悅, 確實已經能滿足我的需要了, 但是我無法代表其他住在附近的住民們, 或許住在附近的版友也可以上來表達一些自己的想法.

也許如您所說, 您的夢想比較大、比較貪婪, 那麼可能要再多開幾間更高級的鵝肉, 鐵板燒, 火鍋店, 才能滿足您的胃口.
小弟的叔叔十幾年前就買在同德十街那邊的華廈就在哈佛眼科那一棟,應該也算是泛藝文特區的範圍,
十幾年前就在那邊買房以現在的眼光來看也夠有遠見的吧,
問題是當初買的小華廈現在想換大一點的房子根本也是天方夜譚,
雖然周邊的房子都站上了十幾二十萬,但十幾年的華廈其實是賣不到那麼好的價錢的,
我叔叔也不是非藝文特區周邊不住,
但問題就是現在的房子賣不到好價錢,要去其他區域買更大的房子也是很難,
所以呢...出了台北,買房將來要面臨最大的問題就是舊屋不見得會跟上新屋的漲幅,所以一定要非常的慎選,

lvin0128 wrote:
小弟的叔叔十幾年前就...(恕刪)


說得非常的中肯!
葉帥 wrote:
說得非常的中肯!...(恕刪)

哈哈...我只是把我叔叔的現狀講出來,當然十幾年前的華廈室內都小小間,賣相不是很好,
不過十幾年前同德街那一帶算是桃園的邊緣地區,印象中中正路都還沒完全打通,
所以那時的建案都是這種給沒錢的首購族買的,那時的建案以目前的觀點來看真的很難賣,
不過至少有賺到生活機能,但要賣掉換大房真的是不可能,
我只能說台北人可以把舊舊的好窄賣掉去其它地方買全新的大宅,
但現在在桃園追高買新房將來是否也能這樣做真的都在未定之天,
所以呢有能力就一次把房子買大,將來不管漲跌就不會有換屋的煩惱,

lvin0128 wrote:
小弟的叔叔十幾年前就...(恕刪)

雖然我不是很認同樓主的說法,
但樓主說的是新建案價格,
你拿14年舊社區的殘值來比擬就有點可笑了,
而且中正大第也稱不上是什麼華廈...
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。
地段OK,屋況????幾十年的屋齡,你認為多少才合理?隔壁板有業務講新屋三年屋齡才賣18上下(這價位鐵定被嫌貴!!!!!),你期待你叔叔房子想賣多少?就算賣14?若是你想買單嗎?

若是首購產品~舉凡璀璨經國,經國麗品,發現紐約,經國之星,羅浮宮廷,竹城和賞,世紀風華,竹城東京,歐洲桂冠,竹城賞,竹之賞,松之宴,竹城喜多,竹城鶴岡,上城,竹城富士,及竹城御賞等有空去了解一下她們的成交價~你叔叔那間~想賣高?至少買方得先看完這一堆屋齡比他新的建案,若一坪差不到5萬~老實講~若是我也會買比較新的!

最後~以上我只是舉例部分中古新建案,但不表示已上全部都可以買或投資!小心部分建案因投資客過多已經變成預售價在賣了!我不能在這透露太多!自求多福!買屋自住不管漲跌!就你叔叔不要想太多!台北市舊屋也不是所有都漲~不要動不動就扯到台北市或北縣!你有看過板橋幾十年的房子沒啥漲的建案嗎?你有看過北市號稱漲翻天~但就是有幾十年屋齡只漲一瞇瞇的嗎?已上我就的case,既不是兇宅也不是海砂屋,跟不是淹水屋,也不是套房,地段也OK!

等你看多了~你就知道哪一棟買了會漲的機率高達五成以上~~~買股票若能機率高達五成以上,我相信大家會衝也敢衝~但房地產為何就會被排除?因為大家思維都認為桃園?會漲?屁啦!上20~三年前都會被笑掉大牙,今年預估明年會上30?此人絕對是笨蛋要不然就是腦筋有問題!

名下有房子者!惜售吧!想換屋者不要真的以為自己名下幾十年屋齡會漲翻天~叫業務帶你去看看比你屋齡新的案件的成交價吧~~這也不是我在這一直講要買新中古屋嗎??

口氣雖說不好~但我至少分享看屋心得~桃園新中古屋還有得漲!不要亂賣!尤其只有一間者不要亂預測高點!真想賣!不要簽專約!



lvin0128 wrote:
哈哈...我只是把我...(恕刪)
sunny0989 wrote:
地段OK,屋況?...(恕刪)


竹子特區?

sunny0989 wrote:
你期待你叔叔房子想賣多少?就算賣14?若是你想買單嗎?...(恕刪)

我沒說我叔叔想賣阿,因為自知賣的錢也無法換新屋,
我也沒說桃園的房子不會漲,
我只是提醒大家桃園不像台北所有的房子都能雞犬升天,
所以在桃園買房要追高可以,但一定要慎選,
選前利多來了!有人知道桃園市中正路、中正藝文特區 站在哪裡?!
114年捷運通車 桃園起飛

114年捷運通車 桃園起飛
更新日期:2011/08/10 04:21

〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣綠色捷運路線從八德市至桃園縣航空城特定區,全長廿九.三公里,其中地下十二.五公里、高架十六.八公里,預計設置地下車站、高架車站各十座,一一四年底通車,優先路段則於一一○年底通車。


綠線路線起站(G0)是八德市五十米園道的建德路,經八德市介壽路、桃園市介壽路到桃園火車站,接桃園市中正路、中正藝文特區、蘆竹鄉中正北路、最後接藍線捷運的坑口站,支線則是從G14站(在蘆竹鄉三民路附近)以後往左接到藍線捷運大園站。


捷運綠線總經費約八百八十六億元,優先路線是從「G04—G14—G32」,也就是八德市大湳地區的介壽路到藍線捷運的坑口站,全長十七.二公里,總經費約為六百零九億元。


捷運綠線行經介壽路、中正路市區路段,由於道路狹窄,採取地下潛盾施工,將施工陣痛降至最低。

icewalker wrote:
選前利多來了!有人知...(恕刪)

G10應該是在大興西路、中正路口,
(因應未來的橘線?)
G11位置就不清楚了,
從圖來看大致位置是在南平路跟同德十一街之間,
個人是猜測全家福客家菜館及停車場。
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 50)

今日熱門文章 網友點擊推薦!