關於買屋,要再撐一下嗎?

給大大個小建議,妳可以找當地的仲介,不一定要找小黃小綠的,找當地的仲介有的只收1%以下的(大品牌旗下的副品牌,可以去估狗一下)。而且還可以談到1%以下的也會有的。你只要給他們地址,他們一定一定可以找到賣家,就算他們不是委賣的,他們也可以賣。之前我也是在一直監持和仲介談服務費怎樣的。買、賣不管怎樣服務費一定都是會加在買家身上的,我剛說的那種1%仲介,他不會跟賣家收服務費,只跟買家收1%。有時真的已經像前面幾位大大說的,你已經到賣家要的價位了,剩下的都是仲介想要多賺,當初我就是監持相信大品牌房仲,千萬不要被仲介牽著走,切記。

yoshi321 wrote:
各位大哥大姐好,小魯...(恕刪)


跟每個人都這樣講..
就有人會出八百了

不要買最大

別被仲介牽著鼻子走



價格的高低有太多因素



離爸媽家遠的房好價高,近的房略差價低,你選哪一個


每個人的需求山海天地怎能擺在一起談

不過有幾個網友的建議確實不錯就看樓主吸收的了否?


另外

注意政府政策,時事/趨勢也要考慮進去

提供最新新聞給你參考

關鍵字(經濟日報):Fed官員鬆口考慮延長QE!分析師:美股底部已見
小小的建議
買到+住到喜歡的
是最最重要的
價格多一些些
都可以用住到之後的幸福感捕回來

如果一直等可以等到最低價
相信大多數人都可以很有錢

我斗膽說
如果執著要買到最低點
應該也很難....

一個在多年之前
不介意多出10萬
而現在老屋增值多多的屋主
的良心建議
不買最大,但是...

真的非常喜歡那房子又有迫切需求,690W我會考慮買..

真的非常喜歡那房子,但需求沒那麼急迫,就想辦法嚕到670W,叫房仲嚕屋主各退一步好成交

真的非常喜歡那房子,但需求可有可無,請繼續等待到650W以下..

富有族 wrote:
那你朋友被騙了
買房最多2%

你不知道賣方的服務費也會灌在總價裡嗎...?
我後來去確認是買賣方總共約2%
可見最近真的很缺業績
當然重點是買家要堅持自己的價位
一個衷心的建議:
不是在這發言教人買房的都是仲介好嗎!!
我就說我一個朋友的例子:當初因為一間房子屋主說再加十萬就賣了-出390萬死不加價
-3房2聽400萬加車位(一坪10萬)正市中心
最後不肯加價買房~~到現在15年了~~一直用租屋的
期間雖然有機會買到房子 ~結果卻是越看越高~~越高越買不下手~~~只見一坪從10萬~11萬~~~一直上去~~一直想買回當初那個價錢~誰知道越問越高~~~心裡總想著當初10萬我就沒買了現在15萬我怎麼可能買~~結果3年後又變成18萬了~~~~哀~~
算算真的虧很大~~15年房租付了 1.5萬*12*15=270萬
現在當初那間10年華廈400萬變成市價800萬了~~15年下來房貸也應該是清得差不多了吧~
~沒賺到增值就算了還付了270萬租金有去無回~~~~~~
沒人那麼厲害買到最低價~~應該只有神才有辦法~~
買房子 應該是一種成就感跟幸福感的結合~~~有自己的房子才有安全感~家人才有幸福感~~否則整天被人趕居無定所~~
樓主已經看屋2年多了~~房子 也看很多了~~喜歡~~房價可以接受~~房貸不會壓垮自己的經濟~~地點應該也是樓主合意的地區~~如果實在沒其他房子可挑了~~建議跟屋主好好談價錢~~不要亂開個不合理的價錢~~屋主也是人~~客客氣氣去談~~也許有機會賣你便宜~~不要闢頭就砍個7折~~像市場買菜一樣~~這只能凸顯你的無知與水準不夠~~別聽一些財經專家像SWAY什麼一出價就7折~~你根本就是來亂的~~~不想買房子~~只是想炒短線賺差價的心態~~你應該去買法拍屋吧(風險極大常常無法點交原屋主搞破壞住蟑螂的)~~
自己喜歡的房子適合的房子不是常常有~~有機會要把握住~~~

買房子 是大事~~了解自己的需求~~地點~經濟狀況~~~希望大家可以開心的買到屬於自己幸福的房子~~~
PS: 利率2趴是歷史低點~~~升息???可能還很早八~~因為美國政府外債很多~~升息是誰先倒霉?
台灣政府一樣的啦~~要升息早升了~~現在是口水升息~~聽聽就好~~

123people12362 wrote:
一個衷心的建議:不是...(恕刪)


~沒賺到增值就算了還付了270萬租金有去無回~~~~~~
沒人那麼厲害買到最低價~~應該只有神才有辦法~~

~沒賺到增值就算了還付了270萬租金有去無回~~~~~~
沒人那麼厲害買到最低價~~應該只有神才有辦法~~

~沒賺到增值就算了還付了270萬租金有去無回~~~~~~
沒人那麼厲害買到最低價~~應該只有神才有辦法~~

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以上這句話超有道理
所以我重覆三次

買房是存錢
租房是花錢

等待是有時間成本的
等最低價~有這麼勵害就去玩股票就好了
我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==
房仲說有人出到720了,屋主都不賣,但現在出690就賣?
房仲的話術也太爛了...

踩住650的底價吧...

123people12362 wrote:
一個衷心的建議:不是...(恕刪)

話說如此倒也沒錯
不過現在正值高點和當年的低檔不可同日而語
既然供給過剩就是買方市場
可多砍多比較(除非真的很喜歡非它莫屬,自然不在此限)
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