上南崁中山路108巷【森之丘】準住戶討論區【FB社團成立】

mikkle622 · 2013-06-14T23:43:45+08:00

Facebook南崁森之丘住戶討論區8/23============================================更新一下,現在 facebook 已經有 1x戶住戶加入, 佔已銷售戶數的將近四成比例還未加入的住戶請加入討論,8/13更新============================================Dear All,我已經創好FB社團, 申請加入時請各位住戶自我簡介一下, 說明是哪棟哪戶的之後會賦予各位管理權限.網址如下:南崁森之丘住戶討論區此為不公開的社團, 大家以後可以在上面討論團購, 房貸利率等等相關事宜.8/9號更新============================================今天收到建商寄來的掛號信, 是銀行對保通知內容大概是本工程即將完工,擬於102/8/17~102/8/31辦理銀行對保手續以及驗屋項目話說也真怪,上禮拜去看是沒啥進展, 屋內衛浴設備也還沒裝,中庭以及地下室也是老樣子,使用執照也不知道下來沒?使用執照至少我上禮拜天(8/4)去看, 代銷是說還沒下來這樣就要急著對保是..?各位住戶有空去看屋也可以順便看看你們的屋況進度.話說要對保了, 各位住戶找到銀行沒, 上次01有個富邦人壽的先生寄給我,看了一下還不錯, 各位住戶有沒意願一起團辦的? 來聊聊吧下面是富邦人壽的回答Re: 推薦~低利房貸1.86%起(一段式)，新建案可以專案協商喔!------------------------------------------------------------哈囉!您好~回答您的問題1.初估的部分需要買賣合約書(建物跟土地的部分都需要)前面幾頁有地段、坪數跟買賣價的部分，還有您個人的收入資料(去年扣憑即可)成數的部分主要是看房子的地段跟您個人的條件做審核!(可以不用先鑑價，不過若是鑑價完再報成數給你的話會比較準喔!我們是以買賣價跟鑑價兩者取其低再乘以成數，來計算最高的可貸金額)我可以先就你個人做利率跟成數的評估!如果覺得我們給的利率不錯也可以找同一建案的住戶一起來貸，我還可以用團體申辦的方式來跟公司爭取更低的利率!資料的部分您可以先用傳真或是掃描之後mail給我唷!2.我們綁塗銷三年，不綁還款，可隨時還清!3.30年內均可申請!感謝您的詢問~============================================8/5號更新============================================1. 使用執照這禮拜應該會下來.2. 使用執照下來後, 會開始動工中庭,公共區域等等3. 銷售狀況還是一樣維持7成? B棟應該都賣完, 尚未賣出的有B1 1F, A棟還有7戶尚未賣出?這代銷數字講得很怪, 銷售7成的話尚未賣出的戶數應該是 48 * 0.3 = 14 戶才對反正我已經習慣代銷講的話聽聽就好 XD 7成這數字大概幾個月前去也是說銷售7成.為啥會在意銷售戶數也是關心以後管理基金, 整體社區運作問題看完感想是, 七月一整個月好像沒有太大的進展, 這樣不曉得可不可以如期交屋.合約是9/30前完成主附建物所有的建築. 有空去看屋的住戶們也可以稍微盯一下進度.============================================7/14號更新============================================46F有多張圖(B1棟看出去角度), 目前施工進度是磁磚耐磨地板ok, 廚具ok

mikkle622

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樓主

mikkle622

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文章編號：45496985

有沒住戶想要一起辦理房貸的，3戶以上可以用專案處理喔，可以拿到更優惠的利率

目前我們還有cindy0809 一共兩戶有意願，富邦人壽的

大家來劃個聲吧! 等3戶以上我們在跟富邦人壽討論更detail的細節，

歡迎各位住戶加入！

mikkle622

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樓主

mikkle622

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文章編號：45531404

目前我大概有私訊給以下幾位住戶, 有關團辦房貸訊息.

jyaulin
timduncan0824
翔蓋軟
大元寶
qq7777
Lucaseco527
albatrosswu

大家有意願的話再一起討論看看吧~ :D

mikkle622 wrote:
有沒住戶想要一起辦理...(恕刪)

funsally

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63樓

funsally

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文章編號：45540931

森之丘代銷那邊配合的銀行狀況，我今天也打電話去問過了

合庫：利率1.95 ，無綁約
渣打：利率1.95 ，綁約2年

聽起來代銷那邊似乎沒有很努力

對了，也提醒各位住戶們一下
就是如果要去對保，要記得先跟代銷那邊約一下
因為代銷小姐說，他們還要約代書、還有其他處理的事情喔回報你

mikkle622 wrote:
有沒住戶想要一起辦理...(恕刪)

mikkle622

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mikkle622

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文章編號：45541469

Dear All,

我已經創好FB社團, 申請加入時請各位住戶自我簡介一下, 說明是哪棟哪戶的

之後會賦予各位管理權限.

網址如下:
南崁森之丘住戶討論區

此為不公開的社團, 大家以後可以在上面討論團購, 房貸利率等等相關事宜.

funsally wrote:
森之丘代銷那邊配合的...(恕刪)

funsally

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65樓

funsally

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文章編號：45560181

芳鄰們請加緊腳步來 FB 不公開社團這邊喔!!
有些重要的事項，大家都已經在這社團上討論了!!

有大家一起討論，可以更保障我們自己的權益，也多些人幫忙解決問題喔!!!
大家快來吧!!!!

mikkle622 wrote:
Dear All,
...(恕刪)

mikkle622

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mikkle622

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文章編號：45561836

今天8/14打電話去問, 使用執照根本還沒下來. 還說預計這1,2個禮拜會下來,

8/4去看屋時問使用執照啥時會下來, 也說一個禮拜會下來.

看來代銷的喇叭嘴功力真的不凡. 快跟官員一樣了.

使用執照還沒下來就想對保?

各位住戶請聯合抵制建商吧, 保護一下自己的權益

必要時會請桃園消保官介入協調.