關於龍潭干城路新建案"香榭四季"

阿湯哥

4172分

61樓

阿湯哥

個人積分：4172分

文章編號：44415221

jjfishlin wrote:
萊特坪數是65坪起跳,實價登錄有八百多
換算單坪13上下,不過這已經完銷了
香榭55坪,開價881或者有人說910
換算一坪16萬,就算能殺到800初,一坪也14.6
另外長榕是知名建商,建案評價高

可是地段及周圍道路也要考量！要進出萊特社區入口必經的田中小路，若是哪天夜晚從青埔棒球場看完職棒要回到家，漆黑的環境下要通過這段路會讓人膽顫心驚的？

還有，嚴熱的夏天臨時想要喝個涼水，最近的 7-Eleven 也有一大段距離！

找透天大樓

27分

62樓

找透天大樓

個人積分：27分

文章編號：44505673

我有去看過龍潭平鎮這一帶的透天
看房子要比學區要比機動性要比交通便利性
要比生活機能性要比建材又要看風水方位問神明
本想說桃園縣會潮濕後來想想林口楊梅好像也潮濕阿我之前住林口都能接受了
說真的我是覺得這樣的開價還好耶一坪15-17多有天有地主要還是成交價是多少我比較關心
但我看了很多地方其實真的不能一直拿以前看房子砍價的方式來買房了
我只有一個心得越看越貴越看越久越久越悔不當初
沒有100分的房子只有有多少能力買多少的房子最重要的是進屋的感覺舒服
我現在是比較期待等通知樣品屋不知道什麼時候有可以看

angela5440

1分

63樓

angela5440

個人積分：1分

文章編號：44706588

各位大大:
我上禮拜二去保留了一戶F區，昨天我跟家人去殺價我殺790萬，銷售小姐一直跟我說沒有8字頭就不用談了，最後他們說要退訂金給我，當下我姐姐就一直叫我要堅持，不要再加價了，現在真的申請退掉了，我跟我老公其實還是想要買，可是都辦退訂了，小姐很熱心也很客氣一直勸我們再想想，我們是不是再告訴他我可以再加價談談看，可是到底要再加多少才買得到，有沒有談成功的人可以告訴我，必竟我能加得有限，我看了一年多了，愈看愈貴也好累了。如果再不買我怕婆婆不拿錢出來幫忙我以後更難買。

mit1205

0分

64樓

mit1205

個人積分：0分

文章編號：44766709

不知她開多少錢....如果是790萬和890萬的價差(議價)空間是很大的....原本開價是多少錢??。基本上龍潭目前在實價登錄上的行情大約在12~16萬(每坪)，市中心就另當別論。

angela5440

1分

65樓

angela5440

個人積分：1分

文章編號：45049317

我今天下午排休去香榭四季談好價錢了，我己經成為香榭四季住戶。

我一度保留又一度因為價錢談不成退掉了，前幾天業務打給我說有廣告戶838萬，
我又說服我家人再陪我去談價錢，我們不喜歡廣告戶那一間，我喜歡後面一點的，
我們買F區，是全社區最便宜的，但沒有比廣告戶838便宜。
比較了好多新房子了，是也覺得算划算啦~~~~
終於把房子的事情搞定了，煩了一年多再不買我快買不起了。
業務告訴我可以貸款8成，月付本金加利息25800元。辦台灣銀行。
我們覺得還OK。
希望我這篇文可以對要買香榭的人有幫助。因為我在上面一直看不到價格。

soon14377

4分

樓主

soon14377

個人積分：4分

文章編號：45060204

angela5440 wrote:
我今天下午排休去香榭...(恕刪)

請問大大說的"全區最便宜"但又比廣告戶838還貴@@
所以價格高於838囉~~跟之前大大所說790差很多耶@@
他們樣品屋做好了嗎??
大大已經簽約了??
小弟也是看F排..想請教一下這些問題..
天天經過那接待中心往裡面看似乎都空蕩蕩的..不知道賣的好不好= =

阿湯哥

4172分

67樓

阿湯哥

個人積分：4172分

文章編號：45061185

soon14377 wrote:
請問大大說的"全區最便宜"但又比廣告戶838還貴@@
所以價格高於838囉~~跟之前大大所說790差很多耶@@

今天（7/19）住展網站剛好有龍潭新別墅建案的相關新聞：

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目前龍潭推案最密集當屬渴望園區，區內最新推案為「十八釀」案，此案屬「一方」的系列產品，共規劃18戶百坪大地坪獨棟透天別墅，單戶總價2400萬起跳，最貴的一戶達4900多萬，是當區的指標新案之一。

因為別墅型產品價位持續拉高，故在市區周邊的新建案，也紛紛調漲價位，如成功路的「旺築」，單價總價從1380萬，漲至1470萬；還有位干城路的「香榭四季」，也從前期約600-700萬的行情價，跳漲至1000萬上下，兩年來漲幅逾三成。據了解，目前龍潭區內多是二千萬以上的透天別墅產品，故此二案的銷售反應都還不差。
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angela5440

1分

68樓

angela5440

個人積分：1分

文章編號：45170990

我假日去是都蠻多人的，特助小姐跟我說香榭四季賣了30戶多了，我同學他同事也有人買香榭了，好像真的還蠻多人在看的。必竟是目前全龍潭最便宜的透天了，而且還有自己的前庭院，我老公現在常常說要在頂樓做一個造景花園，要揪朋友來家裡頂樓烤肉。我是一直在想我的主臥室要怎麼做更衣室，他們特助有說實品屋會有更衣室，期待實品屋快做好。
對了，他們有說等實品屋好了以後要漲價。