龜山陸橋尾新建案西班牙

gkkcast2

170分

41樓

gkkcast2

個人積分：170分

文章編號：62496779

同事說感覺這建案有點久

有人知道為什麼嗎

inribosome

18分

42樓

inribosome

個人積分：18分

文章編號：63009659

後續追蹤..(原PO老家是在附近)
這個建案看起來似乎已經在收尾。
然後在交通部公告第一階段審議通過桃園棕線後，
萬壽路二段到麥當勞這一整條的房價都硬起來。
就連去問鴻築永恆(2年多前完工)的價格也是稍微往上爬了一點。

目前萬壽路二段(振興路以南，靠市區)仍然維持實價23~24左右。
長壽路可能可以比較便宜，但是靠近桃園(巨蛋)體育場以及議會這裡的，除了德友巨蛋因為是在巷子內還比較好談。
其他的就是硬撐在那裡了。

至於版友有私密請我去問一坪20以下談看看，
很抱歉地說我失敗了。
就連鴻築永恆我去接洽，都碰硬釘子。

至於萬壽路二段有一排似乎要開始都更，有耐心的朋友可以等看看。

希望各位可以買到自己想要的房子!!

holala

0分

43樓

holala

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文章編號：63012136

之前山葉家具的建案, 屋頂也開始發光了, 不知道有沒有比西班牙便宜, 畢竟君邑價格的確是算中高的了

gkkcast2

170分

44樓

gkkcast2

個人積分：170分

文章編號：63024226

所以價格很硬?

同樣住在附近的老舊公寓實在無奈

看來只好再等看看薇閣那邊的新社區了.....

lisa214

0分

45樓

lisa214

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文章編號：63024620

kp.tseng wrote:
請問有版友有去詢問...(恕刪)

上周六我有去看过西班牙，應該說大部分龜山區的１０年下房子幾乎看遍

看了西班牙後，覺得建材的確用的不錯，但一坪27W,不給殺價，或許第一次看都不給殺（預售屋的手法？，因藏毓也是第一次看不給殺）

代銷說為我們好，要幫我們貸到8成貸款讓我們有新屋！

我丟了一句說，林口的新房都比你們便宜，於是代銷就有點不滿說，建材用的不一樣，一進去大廳的感覺就覺得到五星級飯店

用的建材好，的確是比較貴沒錯，話說誰要貸款繳的那麼累，只為了看大廳的感覺！？

而且要裝潢的話需額外加錢，２房約加５０～５７萬，３房約加７０～８０萬

所以空屋是２７Ｗ一坪。。。。。謝謝指教

inribosome

18分

46樓

inribosome

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gkkcast2 wrote:
所以價格很硬?同樣...(恕刪)

那一棟我也不看好價格會比西班牙和山葉家具那棟建案可以便宜到哪裡去。
這建案從原本的國防用地(畸零地)弄到薇閣也拆掉後，整片而言變得格局十分方正的地段。

外加蓋到好的時程來看，可能是棕線動工的時間點。
假如外加這議題下去，可能價格會更硬到誇張。

因為住在附近久了，知道這附近其實機能還不錯，現在這樣弄下去。
真的找房子要找到自己喜歡的價位有點困難阿~~

maksim0922

1分

47樓

maksim0922

個人積分：1分

文章編號：63028471

龜山附近的價格最近真的有感覺到越來越硬
買房真的是越來越困難
未來有捷運加持真的好難降

lisa214

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48樓

lisa214

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文章編號：63030249

maksim0922 wrote:
龜山附近的價格最近...(恕刪)

從去年11月觀望到現在, 在兩個禮拜前有一些10年內的房子已經開價降價大約30萬

不曉得你是看哪一區的房子, 不過不能再跟2013年前比了~

因為透過很多人包括房仲, 都說今年會降,請我們把錢準備好, 我個人認為農曆年後會再降一坡

gkkcast2

170分

49樓

gkkcast2

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文章編號：63031160

inribosome wrote:
那一棟我也不看好價...(恕刪)

那只能期待自己的舊家跟著棕線水漲船高了
這樣至少到時可以賣掉舊家補貼一些....

lisa214 wrote:
從去年11月觀望到現在, 在兩個禮拜前有一些10年內的房子已經開價降價大約30萬

這邊30萬是很高的價格了
我個人認為至少要跌近20萬內才是大家肯出手的範圍

inribosome

18分

50樓

inribosome

個人積分：18分

文章編號：63031757

lisa214 wrote:
從去年11月觀望到...(恕刪)

萬壽路二段第一排大部分公寓型（無電梯）大都25年以上房子，有些屋況實在無法恭維。

然後第二排也就是靠近市場後端和長壽路那邊，其實看新建案或者等一些國宅大樓釋出也可以。

所以說仲說會降價的，應該就是第二排的地方。

第一排我比較傾向空地會整合變成建地。一些舊建物應該有都更可能性。但這些都要時間，所以還是以第二排降價為主！