ryanhsu7518 wrote:
距離火車站也不遠(走路約10分鐘吧),...(恕刪)

從環中東路麥當勞商圈走路到內壢火車站不只10分鐘拉,走快一點也要15-20分鐘,我有一陣子天天走

ryanhsu7518 wrote:
未來後站通往前站的高架如果蓋好後,應該對後站聯外的交通有更大的幫助.,...(恕刪)

台鐵高架後對環中東路商圈是一大利多,因為不用再等平交道了,上下班時間會抓狂

ryanhsu7518 wrote:
我也推薦環中東路一帶的房子,那邊現在有麥當勞、肯德基、長榮醫院、黃昏市場、全聯、85度、
爭鮮壽司以及其他許多各式的餐廳,生活機能相當方便.,...(恕刪)

三年前,環中東路麥當勞、肯德基周邊的行情大約4-500萬可以買到三房兩廳含車位的房子,現在沒有7-800萬根本不用談,真是炒得有點誇張




Tom Cruise wrote:
...麥當勞商圈走路到內壢火車站不只10分鐘拉,走快一點也要15-20分鐘...
...沒有7-800萬根本不用談...(恕刪)


.....走莊敬路15分鐘可達後站
.....XX大街3房不含車位4百萬左右
.....X樂季3房含車位沒有7-800萬根本不用談
Tom Cruise wrote:
從環中東路麥當勞商圈...(恕刪)


三年前音樂季三房含車位我印象中也要550~600吧@@
400是誇張了點,八九年前都不只400啦....
至於到內壢車站步行...
現在不一定囉,內壢車站現在有搭天橋直通莊敬路(應該就是這一波漲到7XX的原因)
已經不用繞一圈照汽機車的路線走到車站
估狗地圖從環中音樂季85度c拉到內壢車站莊敬路天橋950公尺而已
估狗估計的步行時間是13分鐘,走快一點10分鐘應該沒問題
未來高架車站搭起來的話可能連天橋都不用走直接變後站

環中麥當勞商圈真的非常方便
要傳統有傳統(大型傳統市場x2),要新潮有新潮(麥當勞肯德基85度c)
麥當勞對面的音樂季為中心500公尺畫圓
傳統市場、銀行、郵局、便利商店4~5家、診所、醫院、頂好超市、爭鮮、85度C、COCO、CAMA咖啡
甘泉魚麵、八方雲集、麥當勞、肯德基、千葉、鬍鬚張等....幾乎95%都是大型知名連鎖餐飲業

據我所知現在三房實際成交價已經來到750上下,且信義房屋業務透露目前沒屋可賣價錢還會再上去
59X數字網上有車位都開到850以上了

此區待內壢車站(紅線)高架化完工通車後應該還會有漲勢,要入手的話要快(找的到人賣的話)

我個人是已經想斡旋平鎮的鴻築吾江了

另外站上內壢車站天橋發現其實車站附近還有超大片的空地~驚!
不知道未來是何用途有無高人知道,是高架化預定地嗎?(應該用不了那麼大片土地吧)
三年前 音樂季是真的只要400萬....因為我曾經談過一間高樓層自住客要賣430萬
我嫌貴沒買 因為當時大約成交價是380萬.....然後 後悔到現在
我同事8年前買在這(新成屋)當時成交價3房+車位是430萬....注意是8年前(10/P左右)

我也一直在盯此區,如果三年前成交價380還含車位?我應該會買兩間吧....囧

如果真的有買380的機會沒買到我應該會跳樓吧

不過桃園房價爆漲就這兩三年的事,三年前買屋在桃園如果點好現在都是翻1.5~2倍了

該區大概也是這三五年才有明顯發展,我同事剛買的時候附近甚麼都沒有....

amazeme wrote:
三年前 音樂季是真的...(恕刪)
內壢 振翔X悅旁也有新建案在施工. 聽說是大坪數案件.
最近桃園都蓋這樣的大坪數. 想要吸引台北客的購買慾望不可言喻.
台北客一看到這樣大坪數又不貴就手軟了.
但動輒1~2千多萬的房子,桃園人看到都會傻眼吧.
zinnia wrote:
內壢 振翔X悅旁也有...(恕刪)


那個建案是和水悅同建商蓋的
已經施工一陣子了
房仲聽到的潛銷開價已逼近20萬
日後銷售應該是高於20W/P
建商賣得出去就好,哪管是哪裡人買
一千多萬在桃園看似可怕
但在北市新成屋一千萬只能買一間室內坪數6~8的小小套房(不含車位)
吸引力不言可喻....囧


yaichintw wrote:
三年前音樂季三房含車...

另外站上內壢車站天橋發現其實車站附近還有超大片的空地~驚!
不知道未來是何用途有無高人知道,是高架化預定地嗎?(應該用不了那麼大片土地吧)(恕刪)


那個是興仁夜市的土地吧,地主現在正在賣.用途還不知道.
鐵路高架化後. 莊敬路會打通連到中華路.
台鐵目前規劃未來的內壢前站是在莊敬路跟中華路的路口. 旁邊就是莊敬廣場.
會不會再改變就不知道了 .

下面的圖是規劃圖...不代表未來就是這樣..


zinnia wrote:
那個是興仁夜市的土地...(恕刪)




目前最新規劃...
內壢車站總共有三個出入口
一個是透過天橋連接忠孝廣場
一個在未來忠孝路打通至後站 車站正下方的路上
一個面中華路
感謝樓上兩位提供圖面....

看來以後內壢車站附近發展應該很不錯
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