上南崁中山路108巷【森之丘】準住戶討論區【FB社團成立】

mikkle622 · 2013-06-14T23:43:45+08:00

Facebook南崁森之丘住戶討論區8/23============================================更新一下,現在 facebook 已經有 1x戶住戶加入, 佔已銷售戶數的將近四成比例還未加入的住戶請加入討論,8/13更新============================================Dear All,我已經創好FB社團, 申請加入時請各位住戶自我簡介一下, 說明是哪棟哪戶的之後會賦予各位管理權限.網址如下:南崁森之丘住戶討論區此為不公開的社團, 大家以後可以在上面討論團購, 房貸利率等等相關事宜.8/9號更新============================================今天收到建商寄來的掛號信, 是銀行對保通知內容大概是本工程即將完工,擬於102/8/17~102/8/31辦理銀行對保手續以及驗屋項目話說也真怪,上禮拜去看是沒啥進展, 屋內衛浴設備也還沒裝,中庭以及地下室也是老樣子,使用執照也不知道下來沒?使用執照至少我上禮拜天(8/4)去看, 代銷是說還沒下來這樣就要急著對保是..?各位住戶有空去看屋也可以順便看看你們的屋況進度.話說要對保了, 各位住戶找到銀行沒, 上次01有個富邦人壽的先生寄給我,看了一下還不錯, 各位住戶有沒意願一起團辦的? 來聊聊吧下面是富邦人壽的回答Re: 推薦~低利房貸1.86%起(一段式)，新建案可以專案協商喔!------------------------------------------------------------哈囉!您好~回答您的問題1.初估的部分需要買賣合約書(建物跟土地的部分都需要)前面幾頁有地段、坪數跟買賣價的部分，還有您個人的收入資料(去年扣憑即可)成數的部分主要是看房子的地段跟您個人的條件做審核!(可以不用先鑑價，不過若是鑑價完再報成數給你的話會比較準喔!我們是以買賣價跟鑑價兩者取其低再乘以成數，來計算最高的可貸金額)我可以先就你個人做利率跟成數的評估!如果覺得我們給的利率不錯也可以找同一建案的住戶一起來貸，我還可以用團體申辦的方式來跟公司爭取更低的利率!資料的部分您可以先用傳真或是掃描之後mail給我唷!2.我們綁塗銷三年，不綁還款，可隨時還清!3.30年內均可申請!感謝您的詢問~============================================8/5號更新============================================1. 使用執照這禮拜應該會下來.2. 使用執照下來後, 會開始動工中庭,公共區域等等3. 銷售狀況還是一樣維持7成? B棟應該都賣完, 尚未賣出的有B1 1F, A棟還有7戶尚未賣出?這代銷數字講得很怪, 銷售7成的話尚未賣出的戶數應該是 48 * 0.3 = 14 戶才對反正我已經習慣代銷講的話聽聽就好 XD 7成這數字大概幾個月前去也是說銷售7成.為啥會在意銷售戶數也是關心以後管理基金, 整體社區運作問題看完感想是, 七月一整個月好像沒有太大的進展, 這樣不曉得可不可以如期交屋.合約是9/30前完成主附建物所有的建築. 有空去看屋的住戶們也可以稍微盯一下進度.============================================7/14號更新============================================46F有多張圖(B1棟看出去角度), 目前施工進度是磁磚耐磨地板ok, 廚具ok

大元寶

0分

31樓

大元寶

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文章編號：44655871

谢谢大大耐心回复，听到都是不二价买的，心里平衡多了，因为当初下手早，也是第一次听到不二价，所以一直担心只有我傻傻被骗……（是说本人真的很不会杀价啦）
不知道大大推算完交屋日期都打算什么时候装修？因这是第一套房所以没有任何经验，望各位前辈不吝赐教！

mikkle622

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樓主

mikkle622

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文章編號：44660968

大元寶 wrote:
谢谢大大耐心回复，听...(恕刪)

買之前可以多想想點,

買了之後就不用想太多啦~, 除非想毀約, 不過代價太大XD

買了之後比較重要的是開始盯建商...

裝潢部分交屋完我就會開始弄了, 就看啥時候交屋, 這周末去我會再去看房子

順便看一下新裝的廚具跟衛浴.

裝潢時間一般抓1~2個月就差不多了

PS: 有個小疑問好奇問一下, 看你文章用簡體字, 請問您是大陸人嗎? XD

cindy0809

3分

33樓

cindy0809

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文章編號：44666757

裝潢一般要45個工作天哦！如果10月交屋，最快入住要12月？？

大元寶

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34樓

大元寶

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文章編號：44666770

大大真是心細如尘，其實我們是＂平湖狼＂啦！只是先生因為工作關係常往來大陸。
至於簡體是用先生的手機忘了切換喔！：）

qq7777

603分

35樓

qq7777

個人積分：603分

文章編號：44669247

mikkle622 wrote:
6/21號更新

=...(恕刪)

使用執照申請很樂觀

公設部分也完成大部分，只剩下門面貼磚

一樓a棟靠近17弄有一個大露台,請問是公設還是一樓使用

mikkle622

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樓主

mikkle622

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文章編號：44669378

qq7777 wrote:
使用執照申請很樂觀
...(恕刪)

有呀~

1. 目前A棟浮出檯面的有 jyaulin 翔蓋軟大元寶等板友 XD

2. 10月多開始交屋是我端午節(6/12)那天去看房問的結果,

各位住戶有空去看房也可以多問問, 我明天去看也會順便問看看~

如果10月多開始交屋, 差不多要12月才能入住了, 因為交屋前還要驗屋, 通常又會驗個幾次不等

拖一拖最理想10月中交屋, 不到12月應該無法裝潢好.

cindy0809

3分

37樓

cindy0809

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文章編號：44696282

前幾天去現場拍的看來看去這片綠意真的令人心曠神怡

mikkle622

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樓主

mikkle622

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文章編號：44703624

這裡環境真的還蠻清幽的, 除了高鐵的聲音

不過高鐵的聲音跟我現在住街道旁的房子比... 實在太小兒科了,

街道旁的房子打開窗就很吵了, 三不五時還有小屁孩改裝車呼嘯而過.

昨天我也有去看, 廚具已經裝好了, 衛浴還沒,

另外17弄車子一開進去就有車子紅線停車, 紅線停車也就算了,

那一看就知道再亂停, 車屁股整個停很外面, 沒什麼水準.

接下來每看到一次, 我就要開始用力的檢舉拖吊了XD

cindy0809 wrote:
前幾天去現場拍的看...(恕刪)

funsally

0分

39樓

funsally

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文章編號：44907395

講到房子的裝修
由於我們的建商在房屋家用小配備的部分，是沒有配備飲用水濾水器這類的小東西XD

雖然這花下來試算小錢的部分
可是在想說要是很多住戶可以一起團購的話
感覺好像也是很理想耶XDDD

我是mikkle的老婆拉XD (我老公都說我是愛省小錢花大錢的那種:ppp)
大家有興趣一起團購東西嗎?

目前有想到還算適合一起團購的有廚房飲用水濾水器、隱形窗..
不過真的要人夠多才有機會吧? 我猜XD

我聽朋友說他們社區住戶比較多，還找了同個系統家具的廠商團購價咧!XD

真希望住戶們趕快浮出水面來相認一下:p
大家好用那種比較有私密性的社團討論(ex.FB的私密或不公開社團)，感覺比較妥當呀~:p