內壢合康三期優世代

海綿蛋糕

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21樓

海綿蛋糕

個人積分：0分

文章編號：73277235

今天去看房，正3房41坪，含車位開價1089
業務給優惠價$950萬

請問大家有人下訂嗎？價格談到多少？

初次看預售屋，不知如何談價，大約能砍價多少呢？

拜託有經驗分享感激不盡謝謝🙏

夜巡者2

1分

22樓

夜巡者2

個人積分：1分

文章編號：73308594

海綿蛋糕 wrote:
今天去看房，正3房41...(恕刪)

幾樓阿?14樓嗎

lcl2669

176分

23樓

lcl2669

個人積分：176分

文章編號：73314208

夜巡者2 wrote:
幾樓阿?14樓嗎...(恕刪)

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=119512

特色說明
「合康優世代」位於中壢區復華十一街，由合康建設投資興建，基地面積480.37坪、建蔽率28.79%、公設32%，樓層規劃為1棟地上15層、地下2層建築，57戶純住家，格局坪數規劃2~3房30~41坪。

車位共規劃有49個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材有櫻花全套、人造檯面、和成衛浴、維夫拉克Waferlock 電子鎖。

周邊環境，距離學區元生國小、內壢國中約步行9-10分鐘，生活採買可步行3分鐘至全聯福利中心或車程4分鐘至家樂福採買,周遭生活機能便利，公共設施有元生公園、常樂公園、復興公園，綠覆蓋率高。

交通方面距離內壢火車站約車程6分鐘，距離國道一號內壢交流道約7分鐘，往來南北各地交通機能完整。

單價：23萬元/坪
車位價格： 140~150萬
貸款成數：80%
公開銷售：銷售中
預期完工： 2019年第四季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(30坪) 、三房(31~41坪)

ariel45

8分

24樓

ariel45

個人積分：8分

文章編號：73345007

各位好：我本身是汐止雲集的住戶
合康建設售後服務不是很好事情處理非常慢
可能一件事要聯絡很多次快則一個月慢的話不催沒下文由於汐止合康雲集目前是已完售狀態
因此住戶有問題他們不會積極處理
還有在尚未搬進去的裝潢期就已經開始漏水
配套措施不會抓漏只會打防水針所以以後水流去哪無從得知憑運氣
以上提供想購買合康建設的人參考

小米花花

1分

25樓

小米花花

個人積分：1分

文章編號：73510867

ariel45 wrote:
各位好：我本身是汐...(恕刪)

真的不好嗎？
有其他入主的鄰居嗎？
可以加入討論一下

加菲5508

0分

26樓

加菲5508

個人積分：0分

文章編號：73674960

訂了又退了!!!只能說寶佳店大欺客,合約很硬不給磋商,連最後交屋日(民國111年6月29日取的使用執照後8個月)都不合理也是硬到不行,不能磋商.這風險只給我一句信任建商,建商只想快快交屋.那一堆賣了拿不到使用執照的建案是為什麼?
不能磋商合約交屋款內政部規定的5%變成3萬?房子的瑕疵區區三萬可以處理?都你說了算!只能說寶佳好棒棒
最後我還是買了寶佳的四年中古屋!新屋無緣.