桃園機捷a7重劃區大量推案行情跟大家接受的價位在哪呢?

hua5763 · 2018-05-11T18:04:38+08:00

最近在a7周遭看房附近空無一物但房價還是可以炒...請問大家覺得多少錢一坪可以接受呢?話說如此覺得價錢會比青x重劃區淡x新市鎮有撐體質不錯附近華亞科工程師未來郵政園區的員工買不起新莊的年輕人感覺都可以考慮機捷22分鐘到台北車站(雖然有轉乘問題)以a7捷運站開始計算騎車下山到富國路商圈5分鐘騎車a8長庚醫院10分鐘騎車輔大costco商圈10分鐘騎車桃園火車站20分鐘騎車台北車站35分鐘對於這樣空無一物但買盤穩定交通穩定的自住環境大家覺得合理價格應該多少呢?

beachgoo

65分

11樓

beachgoo

個人積分：65分

文章編號：68515965

DEREKJWLAI wrote:
這邊相對下新莊和林口目前來說有價格優勢，如果價格太高，大家就會選擇林口，下新莊或其它地方。

林口那裡的新房賣多少啊。不是都快四十萬嗎？

luaxxx

819分

12樓

luaxxx

個人積分：819分

文章編號：68516465

覺得A7相比林口唯一優勢就是捷運到台北可以少坐2站
除此之外環境實在差距太大(離公墓比較近不知道能不能算優點?) 腹地也難擴張
但機捷真的不太好坐+轉乘很不方便
目前最近的建案走到捷運站應該5mins跑不掉
如果找價格低一點的建案走到捷運站又要更久
等車運氣好一點算5mins
光搭乘到北車又要22mins
出了北車要轉乘北捷基本上又要走10mins跑不掉
基本上除非你上班在新莊三重或台北車站到北門這段區域
不然每坪最高25萬就是頂了

hua5763

491分

樓主

hua5763

個人積分：491分

文章編號：68521541

就您所言
新x來不就太貴了嗎

但比較起來
還是覺得比青x重劃區那種賣夢想的地方好很多
現在機能未來價格

個人看好青埔的觀光發展
但絕對不是自住
且所謂的觀光發展還是有很長一段時間才能成形
個人預估還要7.8年以上

電影院林口2座
連淡水都要有1座

outlet 林口1座
水族館個人就不評論了短期的話題性

飯店林口喜來登即將開幕
其他設施一般民眾也很少會去
取代的設施直接往台北不是更多

不過青埔25以下高鐵步行能到
我也有興趣就是了

不要把青x跟竹北比
竹北有竹科人在撐
且空屋也一大堆

現在這市況
買房真的要多想想

luaxxx wrote:
覺得A7相比林口唯...(恕刪)

billmills2001

1089分

14樓

billmills2001

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文章編號：68521946

我也覺得這個Ax重劃區最多25萬吧，附近有公墓、工業區是最大抗性，而除了機捷轉乘問題，要走高速公路用的是可怕的林口交流道…

aspire3731

166分

15樓

aspire3731

個人積分：166分

文章編號：68528166

a7這裡25萬我會考慮

旁邊有長庚大學/長庚科大/體育大學
體大的體育館之前有辦演唱會

對於想買房的年輕人的確有吸引力
最近也在評估中
其他嫌惡設施已反映在房價上

附近看似很多就業機會
這裡未來應該不會太悲觀

阿野

387分

16樓

阿野

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文章編號：68529742

目前幾個a7周邊的捷運站都有機會，建議不要超過金捷市的範圍(金捷市已經夠遠了)
25萬以下是有機會談到的，我看過幾個案子25萬以下有確定就去談

DEREKJWLAI

46分

17樓

DEREKJWLAI

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文章編號：68531436

aspire3731 wrote:
a7這裡25萬我會考...(恕刪)

我也覺得25左右，這區是可以考慮的。雖然機能各方面無法跟林口比，至少有A7跟合宜宅商圈。

triewq

49分

18樓

triewq

個人積分：49分

文章編號：68533226

去遠雄看開價35萬一坪
業務說22樓剩高樓成

竹城宇志開28萬一坪 6樓

富御捷境大約開23萬 6樓

金捷市開24萬 6樓
奇幻莊園開24萬 6樓

樂捷市昨天去看開24萬 6樓

以上都還沒有議價供參考
個人覺得還有議價空間拉~

而且很多寶佳的案子金捷市奇幻莊園樂捷市富御捷境
都是寶佳的聽說在附近屯了很多地的樣子

個人比較喜歡樂捷市跟奇幻莊園地點離我公司很近附近也比較清幽