QQQQ

12316分

11樓

個人積分：12316分

文章編號：64794407

其實樓主可以反推

你的兩個小朋友每個月以我的經驗幼稚園跟國小課後安親平均每個都要一萬左右

所以每個月固定2~3萬就沒了, 再加上一般生活開銷最拮据也要估個1~2萬

所以一毛錢不存你能繳貸款的能力就是3~4萬

再回去看3~4萬能貸多少錢就知道你現在能否買房了

fb00131734

15分

12樓

fb00131734

個人積分：15分

文章編號：64794429

真正的目的是小孩的話建議等老大開始吵要個人房間再來想吧

但你老婆真的目的是藉由小孩離開父親的話，好好溝通再決定吧

johnny1735

357分

13樓

johnny1735

個人積分：357分

文章編號：64794452

二樓正解，貸超過400生活會變的很吃緊，小孩越大花費只會越高。

關鍵在於買房時間點，若沒有急迫性，待老大上國中前再下手，以目前房市走勢來看，跌的機會遠大於漲。

BIGHANCE

6694分

14樓

BIGHANCE

個人積分：6694分

文章編號：64794567

Rossi豪 wrote:
小弟今年35歲。某電...(恕刪)

花椒伯 wrote:
600萬貸20年，以現在利率來看，月還35k左右，對你來說太硬。
貸400萬還差不多，每月21k左右

太硬+1

milktoface

4148分

15樓

milktoface

個人積分：4148分

文章編號：64794626

貸款是固定的，樓主的收入也是固定？不太可能吧！

不過，搬家之後，老大是否有學校可以入學是要考慮的。要自己查證，不要中了房屋銷售人員的話術，那是不用負責的。

couterpart

93分

16樓

couterpart

個人積分：93分

文章編號：64794752

板大,幫你算一下吧...
你可以用青年首購利率(約1.6% ~ 1.7%左右)去抓,貸款600萬元,20年期房貸利率每月要還29508;如果30年期,還21288!
30年期房貸能讓你每月多8220!但30年期房貸還清會比20年期房貸多繳581751!
其實版大應該還可以再等等,只是在這期間,可以開始慢慢去找找看 !
順便了解房子該怎麼挑,注意什麼,這些的 !