maxkingella wrote:
呃...這價格實在非...(恕刪)


對阿很誇張阿?
然後呢?
人家在吃麵你在喊燒~~~意義在哪?
相信好好的談應該不會買到這種價位,28萬/p

買得起的人就會買,不想買的人就會一直用自己的觀點去砲轟.每個建案都一樣
每個人的選擇不同~~不要用自己的口袋去衡量別人的口袋
是多誇張?~~怎不去問問那些買市區千萬大樓的住戶(1500~2000萬up)~他們怎麼不去買透天~
朋友當時買海華~700多~也是被這樣說~幹嘛買大樓~怎不去買那哪哪哪!還可以買透天!
其他朋友當時都去買透天~但機能和地點都稍差(且價錢還比較便宜)~~結果~~幾年下來總資產就大不相同

點位不好的透天是年年貶值~上升幅度比烏龜還慢~~

且青埔一堆超過2000萬以上的大樓~~怎說?

不是每個人都喜歡無管理雜亂無章的老透天~鐵窗裝得亂七八糟~要等垃圾車~ooxx~~有管理的除外

這裡雖是掛平鎮門牌~但卻與中壢市是一線之隔~該有的機能也都不缺少~~
如果要用平鎮市這個觀點來比那一定是很貴.
平鎮市那麼大怎麼可以這樣相比,
例如平鎮南勢劃區(也是平鎮),沒面塔的新大樓都已經破20萬一坪了(離靈骨塔不到100m),個人覺得沒價值,但卻完銷~~怎解釋?

每次聽到多少錢都可以買透天了幹嘛買大樓,就想來吐一下~~~~~
以這裡價格帶假如約1000萬上下(三房)+一車位
正中壢市區新透天成屋~哪裡有機會?~內壢中華路旁的乙工鐵軌旁新透天有機會,新屋鄉有機會,過嶺可能快沒機會),還有哪?
還是您可以引薦一下~1000萬上下正中壢市區透天建坪60坪~旁邊有國小,國中,交流道,小公園,菜市場,銀行(每項不可超過1km)~~可否推薦給小弟,我馬上去下訂,屋齡不可超過3年~~


不是每個人都想住郊區大透天,好山好水好偏僻~

為啥有人願意住中悅~幾千萬一戶~但卻不願去買旁邊的連棟老透天(應該可以買個幾戶)

用不對方式及觀念在找房子~~會找得很久~~共勉之~~(不用買房的就當是廢話)

先把自己需要的機能想好~~事半功倍~~

恭喜樓主你買到自己靜心選擇的房子~~加油
daniel89g2000 wrote:
對阿很誇張阿?然後呢?人家在吃麵你在喊燒~~~意義在哪?相信好好的談應該不會買到這種價位,28萬/p買得起的人就會買,不想買的人就會一直用自己的觀點去砲轟.


”砲轟
是阿~是阿~
別人吃麵燙到嘴,講句難聽的甘我P4..XD
當然樓主新居落成應該還是要恭喜樓主一下~~
玉山那案子小弟沒實際看過,也許很好很棒,有28W/p的價值~
小弟不該自以為是的”砲轟”~
先向樓主說對不起囉~

而也許寶X敢在中壢邊邊開到28w/p的大樓,
是豪宅等級的東西吧?!
在我認知裡面應該只有有錢人會買~
但好奇怪豪宅怎麼會有一大堆2房格局?
該建商也把有錢人想的太小家子氣了吧
沒實際看到不敢說~不說了~不說了~

另外房地產對我只有地點的差別,沒有新舊之分~
而中壢平鎮一带外圍,
只要超過20W/p的案子,
基本我這種魯蛇窮人是根本連看都不會去看的,
看了也不會買的~
因為有錢人和我想的不一樣嘛!
還好小弟基本也不缺房
純粹以租金報酬率的角度來看房價的合理性~
所以您就當我是吃不起葡萄卻嫌葡萄酸的酸民吧~~

而小弟之所以最近會變的如此偏激~
起因是因為前陣子正好有朋友在藝文附近花了千萬買房~
結果發現交屋後建商開始大幅降價…(疑?不是一直說完銷??)
讓他短短一年間一坪就已賠了近4W~(疑?不是只漲不跌?建商自己先降價是哪招??)
一坪4萬乍看很少,但乘個50P可不算是個小數字...
這個慘痛的經驗讓他現在陷入低潮
最近見面都總是圍繞在這問題打轉~
只好安慰他自住真的沒差拉吼~
沒賣沒賠喇吼~

還有更扯的是我台北住家附近出現的新案~
一年前以65~70萬/p不二價的高姿態開賣(區域行情X2)
不要以為它專賣有錢人哦~
一樣有主打退休族的2房格局!
我實際問過幾個"老"老闆~他們根本不會碰這種東西!
只有少數經濟狀況稍佳的首購家庭買來自住~
結果這陣子去問,建商竟然已經主動降價10~15%了...
請問這種玩法,讓一年前忍痛下定的人情何以堪?
加上現在房地產已進入長線走空的循環,
我預期半年內中壢也會開始出現一大堆這種案例~
包括您所謂的平鎮南勢、過領地區。

另一方面小弟生性摳門兒~
看到短時間內出現超乎我想像的價位的東西,
總想發揮追根究底的摳男精神,
對於板上宣稱許多屢破區域行情的新案,
有了一些發現…
好多個”某些人”的
帳X”的””申請”日期還蠻奇怪~”IP位置的組合也很奇怪
淺辭用字也非常神似~
讓我不禁有點嗅到也許可能會不會…
有某些人,似乎再故意”哄抬物價”的味道XD~

daniel89g2000 wrote:
對阿很誇張阿?然後呢...(恕刪)
maxkingella wrote:
”砲轟是阿~是阿~別...(恕刪)


而也許寶X敢在中壢邊邊開到28w/p的大樓,
是豪宅等級的東西吧?!

寶咖咖會蓋豪宅?
哪個建案?~~
個人只知道新竹,十里啥安的~~大坪數假豪宅~太難賣~~拆成兩戶中大坪數的再來賣

您朋友該不會買到桃園藝文~寶系列的產品吧!
降價那麼兇猛~
還是您朋友是高樓層景觀戶~降價的是低樓層促銷戶~~那這也不奇怪~~

中壢地區邊邊部分來說,就過嶺而言~~也沒有像您朋友藝文特區的價降那麼猛,反而不斷往上推升價錢~有人就是有需要有需求~~別人的需求就尊重囉~

反正買的人心中的有一些尺~~買主高興就好~~買甚麼價位什麼地點~~降價幾%

我想旁觀者還是給予祝福一句就好囉!您說是吧!
請問一下沒看旁邊的藏悅還是高峰會嗎? 單價應該都比較便宜....一千出頭可以買到四房加車位的...

當初決定玉山的關鍵是什麼? 我還蠻好奇的......

那次聽到藏悅開價12xx, 四房雙車位, 12F (最高13F)......正對五權公園, 附設婦幼館, 離交流道也近, 算是

鬧中取靜.....我是覺得蠻不錯的......蓋好了, 去年剛交屋, 可以看看, 感覺還不差.....
藏悅&龍騰御我們都有去看過,但離高速公路太近了,太太怕吵,至於高峰會,我就沒去看了,但印象中已經是二手屋了。

至於附近的法國系列實在不敢恭維,住戶多,而且又是二手的。

由於頭期款已經準備得差不多了,當時怕再拖下去,房價又要再漲了~~誰知道現在~~~~。

這是離家最近的一個新建案了,最後心一橫,最後就給他訂下去了。

其實付了款後才知道這種買賣叫做預售屋,頭期款是分期給的~~哈哈~~

每個人心中都有一個理想的地點&價位,時間對了自然就買了,也沒什麼後不後悔的,只希望各位說的寶咖咖建設公司不要太誇張就好了。

對了~~寶咖咖是哪一家啊?我們匯款公司是興築建設也~~(不好意思~~小弟對房產真的是不熟)

PS.有鄰居的話,簽到一下吧~~
寶咖咖~~就是寶佳建設~~您的興築建設~~是寶佳底下的子公司~~子公司有很多個~
其實我住在玉山對面的水果街這條,我是外地人在這邊上班租屋的,所以不曉得這邊的歷史,

不過以我在這邊附近住了三年多來看的話,其實這邊的機能和交通很好,離夜市也近,但就是

超貴的,還有就是臨民族路,車流量太大、太吵和混雜。

不過既然買了就安心的住,會慢慢習慣的。

恭喜! 附近 生活機能完善 交通便利 .

有人說 徒步可以到 學校

是 走到 復旦國小(歷史悠久的小學 與 上海復旦 有點關連) OR 文化國小 (據說是 曾經的明星小學 校長

換人後 評價 出現一點改變)

k26512 wrote:
恭喜! 附近 生活...(恕刪)


或是新明國中也是走路就到,我都走去跑步
玉山算中壢附近區域(雖然他平鎮牌)總價較能負擔
且比較可以保值的區段了(畢竟近交流道)
附近機能也還算Ok
不過由於是要換屋~舊屋沒賣的情況下錢還不夠入手

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